Lumi Residencialem Sumaré
Lumi Residencial, no Jardim Bela Vista, em Sumaré/SP: 384 apartamentos de 2 dormitórios com varanda, chuveiro com aquecimento a gás e opção garden, em 3 torres de térreo + 15 pavimentos da construtora Longitude. Lazer completo com piscina com raia, LongiBeach, academia LongiFit, garden festas, espaço churras, praça de eventos, horta, pomar e car wash. Elegível ao MCMV com uso de FGTS. Fale com a FR Cesarino Imóveis.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Lumi Residencial foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms dormitórios
2 dormitórios com varanda e garden
1 vagas
Entrega Em obras
Fotos e imagens do empreendimento
Galeria do empreendimento
Navegue entre plantas, ambientes decorados e área de lazer. Clique em qualquer imagem para ampliar.
Um novo jeito de morar em Sumaré
O Lumi Residencial é o empreendimento da Longitude no Jardim Bela Vista, em Sumaré. São 384 unidades de 2 dormitórios em 3 torres de térreo + 15 pavimentos, em um terreno de 25.848,23 m² com 18.599,82 m² de área construída. Todos os apartamentos têm varanda e chuveiro com aquecimento a gás, e as unidades térreas contam com garden. O lazer é completo: piscina adulto com raia e piscina infantil, deck, LongiBeach, academia LongiFit, garden festas, espaço churras, praça de eventos, espaço pet, playground, play baby, bicicletário, horta, pomar e car wash.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Planta Ponta
2 dormitórios, cozinha, área de serviço, sala 2 ambientes, banheiro com ventilação natural e varanda.
Abrir planta no bookPlanta Meio
2 dormitórios, cozinha, área de serviço, sala 2 ambientes, banheiro com ventilação mecânica e varanda.
Abrir planta no bookPlanta Garden
Unidade térrea com varanda e garden privativo.
Abrir planta no bookO bairro e o entorno
Localização e o bairro
Sumaré é um dos principais polos logísticos e industriais da Região Metropolitana de Campinas, cortada pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes. O Jardim Bela Vista é um bairro consolidado, com comércio, escolas e serviços de saúde no entorno, e acesso rápido a Campinas, Hortolândia e Nova Odessa.
Valorização da região
A forte geração de empregos em Sumaré e a proximidade com Campinas mantêm a demanda por moradia aquecida, favorecendo tanto quem sai do aluguel quanto o investidor focado em locação.
Vantagens do Lumi Residencial
Vantagens de comprar aqui
- Apartamentos de 2 dormitórios com varanda
- Chuveiro com aquecimento a gás em todas as unidades
- Opções garden nas unidades térreas
- Lazer completo com piscina com raia e quadra de areia
- Elegível ao Minha Casa Minha Vida e uso de FGTS
- Condições especiais com a FR Cesarino Imóveis
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
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Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.812,26.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Lumi Residencial?▾
Os valores do Lumi Residencial variam conforme a tipologia, andar e vista. Solicite a tabela atualizada com a FR Cesarino pelo WhatsApp.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 1 vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Lumi Residencial. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 2 dormitórios com varanda e garden, conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Lumi Residencial?▾
A previsão de entrega é Em obras, conforme cronograma da construtora Longitude.
Vale a pena investir no Lumi Residencial?▾
Sim. A combinação 2 dorms + Sumaré + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O Lumi Residencial está em fase de obra com entrega prevista para Em obras. Há flexibilidade para visita ao decorado e ao stand de vendas.
Book do Lumi Residencial
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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