Gran Vic Nova Venezaem Sumaré
Gran Vic Nova Veneza está localizado na Av. Minas Gerais, s/n — Nova Veneza, Sumaré/SP. Condomínio fechado com 7 torres de 16 pavimentos, 4 unidades por andar, totalizando 448 unidades em 26.235,76 m² de terreno, com 448 vagas de carro (9 vagas PCD) e 45 vagas de visitantes. Portaria com monitoramento, acesso por biometria, lazer entregue decorado e mobiliado com 30 itens — piscinas adulto e infantil, sauna, espaço gourmet, salão de festas, academia, coworking, quadra esportiva, pista de caminhada, mercadinho, car wash, 3 playgrounds, 2 pet places, redário e mais.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Gran Vic Nova Veneza foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
GRANVIC MINAS GERAIS
Um novo jeito de morar em Sumaré
O Gran Vic Nova Veneza, da GRANVIC MINAS GERAIS, é um empreendimento em Sumaré comercializado pela FR Cesarino Imóveis. Gran Vic Nova Veneza está localizado na Av. Minas Gerais, s/n — Nova Veneza, Sumaré/SP. Condomínio fechado com 7 torres de 16 pavimentos, 4 unidades por andar, totalizando 448 unidades em 26.235,76 m² de terreno, com 448 vagas de carro (9 vagas PCD) e 45 vagas de visitantes. Portaria com monitoramento, acesso por biometria, lazer entregue decorado e mobiliado com 30 itens — piscinas adulto e infantil, sauna, espaço gourmet, salão de festas, academia, coworking, quadra esportiva, pista de caminhada, mercadinho, car wash, 3 playgrounds, 2 pet places, redário e mais. Solicite o book completo em PDF para conferir plantas, acabamentos, áreas comuns, tabela de valores atualizada e simulação gratuita de financiamento com Caixa, MCMV, SBPE ou Crédito Associativo.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Apartamento tipo com suíte
Apartamento garden com suíte
Apartamento tipo
Apartamento garden
O bairro e o entorno
Localização e o bairro
Sumaré integra a RMC e é cidade estratégica no eixo industrial entre Campinas e Americana, com Honda, Toyota, 3M e Procter & Gamble. O bairro Nova Veneza, próximo à Rod. Anhanguera, concentra os principais lançamentos residenciais. Comércio robusto, shoppings, hospitais e fácil acesso ao centro de Campinas (15 km).
Valorização da região
Sumaré apresenta valorização sólida puxada pela expansão industrial e pela demanda por moradia próxima aos polos de emprego. Bairros como Matão, Nova Veneza e Picerno estão entre os de melhor desempenho no preço por m².
Vantagens do Gran Vic Nova Veneza
Vantagens de comprar aqui
- Localização privilegiada em Sumaré
- Condomínio com infraestrutura de lazer completa
- Boa liquidez para revenda e locação
- Documentação garantida pela construtora
- Financiamento facilitado pela Caixa e demais bancos
- Atendimento personalizado da FR Cesarino Imóveis
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.812,26.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Gran Vic Nova Veneza?▾
Os valores do Gran Vic Nova Veneza variam conforme a tipologia, andar e vista. Solicite a tabela atualizada com a FR Cesarino pelo WhatsApp.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim. A quantidade de vagas varia por tipologia e está descrita no memorial. Solicite o material completo com a FR Cesarino.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Gran Vic Nova Veneza. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As metragens variam por tipologia. Confira o detalhamento no book em PDF do empreendimento.
Quando é a entrega do Gran Vic Nova Veneza?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Gran Vic Nova Veneza?▾
Sim. A combinação tipologia compacta + Sumaré + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O status atual do Gran Vic Nova Veneza é informado durante o atendimento — confirmamos com a construtora antes de cada visita.
Book do Gran Vic Nova Veneza
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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