FGTS para comprar imóvel: regras, limites e como usar em Campinas
Veja como usar FGTS para entrada, amortizar saldo ou reduzir parcelas. Regras 2026, teto e quem tem direito.
Atualizado em 15/06/2026 6 min de leituraPor Fernando Rodrigues Cesarino · Corretor CRECI-SP 250782-F · FR Cesarino Imóveis (CRECI-J 50508-J)
O FGTS é uma das ferramentas mais poderosas do brasileiro para comprar imóvel — mas tem regras específicas. Aqui está tudo o que vale para Campinas e região em 2026.
Quem pode usar o FGTS
- Trabalhar sob regime CLT por pelo menos 3 anos (somados, não contínuos).
- Não ter outro imóvel residencial no município ou regiões vizinhas.
- Não ter financiamento ativo pelo SFH.
- Imóvel residencial avaliado em até R$ 1,5 milhão.
Como pode ser usado
- Como entrada/sinal na compra.
- Para amortizar saldo devedor durante o financiamento.
- Para reduzir o valor da parcela (até 80% por 12 meses, renovável).
- Para quitar parcelas em atraso (até 3 prestações vencidas).
Passo a passo para liberar
- Solicite o extrato analítico do FGTS no app Caixa.
- Apresente os documentos ao banco financiador.
- Assine a autorização de movimentação.
- O banco pede a liberação à Caixa em até 30 dias.
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Perguntas frequentes
Posso usar FGTS em imóvel na planta?
Só no momento do repasse (chaves). Durante a obra, o FGTS continua retido.
Tenho FGTS de mais de uma empresa — somam?
Sim. Todos os vínculos CLT entram no saldo disponível para uso.
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