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Financiamento

Minha Casa Minha Vida Faixa 4: imóveis até R$ 500 mil para a classe média

A Faixa 4 do MCMV permite financiar imóveis até R$ 500 mil com renda até R$ 12 mil e juros reduzidos. Veja como funciona e quem se enquadra.

Atualizado em 15/06/2026 6 min de leituraPor Fernando Rodrigues Cesarino · Corretor CRECI-SP 250782-F · FR Cesarino Imóveis (CRECI-J 50508-J)

Lançada em 2024, a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida atende famílias com renda entre R$ 8.600 e R$ 12.000 — público que ficava de fora do programa e pagava juros de SBPE muito mais altos.

Condições da Faixa 4

ItemFaixa 4
Renda familiarR$ 8.600,01 a R$ 12.000
Imóvel atéR$ 500.000
Juros10% a 11,49% a.a.
PrazoAté 420 meses (35 anos)
FinanciamentoAté 80% do valor
FGTSPermitido para entrada e parcelas

Quem se beneficia mais

Casais sem filhos com salário em torno de R$ 5 mil cada, profissionais liberais e funcionários públicos de carreira intermediária. Em Campinas, a Faixa 4 abre acesso a empreendimentos de bairros como Mansões Santo Antônio, Taquaral e Cambuí.

Como dar entrada

  1. Comprovar renda dos últimos 3 meses (CLT, MEI ou autônomo).
  2. Reunir documentação pessoal + comprovante de residência.
  3. Escolher o imóvel dentro do teto de R$ 500 mil.
  4. Solicitar a simulação na Caixa ou banco credenciado.
  5. Apresentar a carta de crédito ao corretor / construtora.

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Perguntas frequentes

MEI consegue financiar pela Faixa 4?

Sim. É preciso comprovar renda via DECORE ou extratos bancários dos últimos 12 meses.

Posso somar a renda do meu cônjuge?

Sim. A renda da Faixa 4 é familiar — pode somar até dois titulares.

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