INCC: o que é e como afeta seu apartamento na planta
O INCC corrige o saldo devedor do imóvel na planta. Entenda o índice, projeções 2026 e como se proteger da volatilidade.
Atualizado em 15/06/2026 5 min de leituraPor Fernando Rodrigues Cesarino · Corretor CRECI-SP 250782-F · FR Cesarino Imóveis (CRECI-J 50508-J)
INCC é o Índice Nacional de Custo da Construção, calculado mensalmente pela FGV. Ele reflete o custo de materiais, mão de obra e serviços da construção civil — e é o índice que corrige todo o saldo devedor de imóveis na planta no Brasil.
Quanto o INCC variou nos últimos anos
| Ano | INCC acumulado |
|---|---|
| 2021 | 13,8% |
| 2022 | 9,1% |
| 2023 | 3,3% |
| 2024 | 4,1% |
| 2025 (até abr) | 1,9% |
Como o INCC entra na sua parcela
A cada mês, o saldo devedor com a construtora é corrigido pelo INCC do mês anterior. Se sua parcela é R$ 2.000 e o INCC do mês foi 0,4%, ela vira R$ 2.008 no mês seguinte — e segue corrigindo até o repasse.
Como se proteger
- Dê uma entrada maior (30%+) para reduzir o saldo corrigido.
- Antecipe reforços quando o INCC estiver baixo.
- Reserve 10% do orçamento mensal como margem.
- Acompanhe a previsão FGV — INCC alto sinaliza ano de correção pesada.
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