Investir em imóvel na planta em Campinas: rentabilidade real em 2026
Análise da rentabilidade real de investir em apartamentos na planta em Campinas: valorização, aluguel e custos.
Atualizado em 15/06/2026 7 min de leituraPor Fernando Rodrigues Cesarino · Corretor CRECI-SP 250782-F · FR Cesarino Imóveis (CRECI-J 50508-J)
Campinas tem uma das maiores valorizações imobiliárias do interior paulista — em 2024, lançamentos na região do Cambuí e Mansões Santo Antônio valorizaram 18% a 22% entre lançamento e habite-se.
Por que a planta é o melhor ponto de entrada
- Preço de lançamento é 20-30% menor que o pronto comparável.
- Você compra em parcelas (não precisa do dinheiro à vista).
- Valorização entre lançamento e entrega vira ganho real.
- Possibilidade de venda no repasse com lucro.
Simulação realista de rentabilidade (3 anos de obra)
| Item | Valor |
|---|---|
| Preço de lançamento | R$ 400.000 |
| Entrada (20%) | R$ 80.000 |
| Pago durante a obra | R$ 120.000 |
| Saldo no repasse | R$ 280.000 (financiado) |
| Valor estimado na entrega | R$ 510.000 (+27%) |
| Ganho potencial líquido | ~R$ 75.000 (após ITBI e taxas) |
Para alugar depois da entrega
Aluguel residencial em Campinas (Cambuí, Taquaral) rende entre 0,45% e 0,60% ao mês sobre o valor do imóvel — entre 5,4% e 7,2% ao ano, em cima de um ativo que continua se valorizando.
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