Aura Residencialem Jaguariúna
Aura Residencial, em Jaguariúna/SP: 336 apartamentos de 2 dormitórios com varanda e opção garden, em 4 torres da construtora Longitude, no bairro Mário Dal'Bo. Lazer completo com piscina adulto com raia e infantil, quadra de areia, pista de caminhada, academia LongiFit, espaço churras, garden festas, espaço pet e car wash. Elegível ao MCMV com uso de FGTS. Fale com a FR Cesarino Imóveis e conheça as condições.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Aura Residencial foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms dormitórios
2 dormitórios com varanda e garden
1 vagas
Entrega Em obras
Fotos e imagens do empreendimento
Galeria do empreendimento
Navegue entre plantas, ambientes decorados e área de lazer. Clique em qualquer imagem para ampliar.
Um novo jeito de morar em Jaguariúna
O Aura Residencial é o empreendimento da Longitude em Jaguariúna, no bairro Mário Dal'Bo. São 336 unidades de 2 dormitórios em 4 torres — as torres 1 e 2 com térreo + 9 pavimentos e as torres 3 e 4 com térreo + 10 —, sobre um terreno de 14.556,39 m² com 16.394,57 m² construídos. Todas as unidades têm varanda e as térreas contam com garden privativo. O lazer inclui piscina adulto com raia e piscina infantil, quadra de areia, pista de caminhada, academia LongiFit, espaço churras, garden festas, playground, play baby, espaço pet e car wash.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Planta Ponta
2 dormitórios, cozinha, área de serviço, sala 2 ambientes, banheiro com ventilação natural e varanda.
Abrir planta no bookPlanta Meio
2 dormitórios, cozinha, área de serviço, sala 2 ambientes, banheiro com ventilação mecânica e varanda.
Abrir planta no bookPlanta Garden
Unidade térrea com varanda e garden privativo.
Abrir planta no bookO bairro e o entorno
Localização e o bairro
Jaguariúna é uma das cidades com melhor qualidade de vida da Região Metropolitana de Campinas, com forte polo industrial e tecnológico, saúde e educação de referência e IDH elevado. O bairro Mário Dal'Bo é residencial, próximo ao comércio local e com acesso rápido à Rodovia SP-340 (Adhemar de Barros), facilitando o deslocamento para Campinas, Paulínia e Holambra.
Valorização da região
A chegada de novas indústrias e centros logísticos a Jaguariúna vem elevando a demanda por moradia e locação na cidade, o que sustenta um dos melhores potenciais de valorização da região metropolitana.
Vantagens do Aura Residencial
Vantagens de comprar aqui
- Apartamentos de 2 dormitórios com varanda
- Opções garden nas unidades térreas
- Lazer completo com piscina com raia
- Elegível ao Minha Casa Minha Vida e uso de FGTS
- Localização em bairro residencial de Jaguariúna
- Atendimento da FR Cesarino Imóveis do início ao pós-venda
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
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Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.812,26.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Aura Residencial?▾
Os valores do Aura Residencial variam conforme a tipologia, andar e vista. Solicite a tabela atualizada com a FR Cesarino pelo WhatsApp.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 1 vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Aura Residencial. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 2 dormitórios com varanda e garden, conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Aura Residencial?▾
A previsão de entrega é Em obras, conforme cronograma da construtora Longitude.
Vale a pena investir no Aura Residencial?▾
Sim. A combinação 2 dorms + Jaguariúna + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O Aura Residencial está em fase de obra com entrega prevista para Em obras. Há flexibilidade para visita ao decorado e ao stand de vendas.
Book do Aura Residencial
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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