Portal dos Jatobás em Campinas-SP
Seu novo apartamento com 2 dormitórios, varanda, lazer de clube e localização estratégica na região do Parque Prado.
Viva em um condomínio completo, com segurança, conforto e estrutura pensada para quem quer conquistar o primeiro imóvel com qualidade de vida.
Tudo o que você precisa em um só endereço
Os diferenciais que fazem do Portal dos Jatobás a escolha certa.
2 dormitórios com varanda
Opções com suíte
Opções com área privativa
Lazer de clube completo
Região do Parque Prado
Vagas de garagem
Novos caminhos se abrem para a sua nova vida
O Portal dos Jatobás é uma oportunidade para quem deseja viver em Campinas, em uma região onde a praticidade urbana se encontra com a tranquilidade e o bem-estar.
O condomínio foi pensado para oferecer conforto, lazer, segurança e qualidade de vida para famílias que desejam conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma região com grande potencial de valorização.
Com apartamentos de 2 dormitórios, opções com varanda, suíte e área privativa, o Portal dos Jatobás une funcionalidade, boa localização e infraestrutura completa para o dia a dia.
More em uma região que só valoriza
O Portal dos Jatobás está localizado em Campinas-SP, na região do Parque Prado, com fácil acesso a importantes rodovias, comércios, mercados, universidades e serviços essenciais.
- 4 min – Rod. Francisco Von Zuben
- 5 min – Rod. José Roberto Magalhães Teixeira
- Fácil acesso à Rod. Dom Pedro I
- Fácil acesso à Rod. Anhanguera
- 4 min – Havan Valinhos
- 5 min – Carrefour Valinhos
- 5 min – Shopping Prado Boulevard
- 5 min – Universidade Paulista (Unip)
- 7 min – Universidade São Francisco (USF)
- 7 min – Assaí Atacadista
- 7 min – Supermercado Savegnago
- 7 min – Hospital Santa Edwiges
Lazer de clube para todos os momentos
Estrutura completa para você aproveitar todos os dias com mais conforto, diversão e qualidade de vida.
Apartamentos pensados para o seu momento de vida
O empreendimento conta com opções de apartamentos de 2 dormitórios, com plantas funcionais e possibilidades para diferentes perfis de famílias.
2 dormitórios
43,76 m²
2 dormitórios com suíte
44,51 m²
2 dormitórios com varanda
43,56 m²
2 dormitórios com suíte e varanda
44,22 m²
Opções com área privativa
≈ 7,25 m² a 27,56 m²
Unidades adaptáveis PCD
Conforme disponibilidade
Ficha técnica do Portal dos Jatobás
- Empreendimento
- Portal dos Jatobás
- Construtora
- MRV Engenharia
- Cidade
- Campinas - SP
- Região
- Parque Prado
- Endereço
- Rua Victor Quaglio Paulelli, 61 – Jardim das Cerejeiras
- Padrão construtivo
- MRV Eco — Padrão CEF
- Área total do terreno
- 13.796,36 m²
- Total de unidades
- 576 apartamentos
- Torres
- 3 torres
- Vagas de garagem (total)
- 399 vagas
- Vagas de carro
- 370
- Vagas para moradores
- 333
- Vagas para visitantes
- 29
- Vagas PCD
- 8
- Vagas de moto
- 29
- Tipologia
- Apartamentos de 2 dormitórios
- Financiamento
- Caixa – Minha Casa Minha Vida / Crédito Associativo
Por que o Portal dos Jatobás se destaca em Campinas
Mais do que um apartamento, um projeto pensado para a sua qualidade de vida.
Plantas com varanda e suíte
Apartamentos de 2 dormitórios com opções de suíte, varanda integrada à sala e até unidades com área privativa de até ~27,5 m² — perfeitas para quem quer espaço extra para lazer ou pet.
Lazer de clube completo
Piscina adulto e infantil, academia, beach tennis, salão de festas, churrasqueiras, playground, pet place e pet care, happy hour, lounge, gazebo, redário e bicicletário.
Segurança 24h
Portaria com guarita e monitoramento 24 horas. Estrutura pensada para a tranquilidade de famílias, crianças e pets.
Sustentabilidade
Sistemas de reaproveitamento de água e energia reduzem o custo do condomínio e contribuem com o meio ambiente.
Localização estratégica
Acesso rápido às rodovias Dom Pedro I, Anhanguera, Francisco Von Zuben e José Roberto Magalhães Teixeira. Próximo a Valinhos, ao Shopping Prado Boulevard e ao polo da Unip e USF.
Construtora MRV
Uma das maiores construtoras do Brasil, com mais de 40 anos de história, certificações de qualidade e milhares de unidades entregues — segurança jurídica e prazo confiável.
Para qual perfil o Portal dos Jatobás é ideal
Primeiro imóvel
Para quem deseja sair do aluguel usando o Minha Casa Minha Vida, com entrada parcelada, uso de FGTS e parcelas que cabem no orçamento.
Casais e famílias jovens
Plantas funcionais de 2 dormitórios, com opção de suíte e varanda. Lazer completo para curtir com crianças e pets sem sair de casa.
Investidores
Região do Parque Prado em expansão, com boa liquidez para revenda e locação. Comprar na planta amplia o potencial de valorização ao longo da obra.
Quem busca qualidade de vida
Para quem valoriza estrutura de clube, segurança 24h, áreas verdes próximas e fácil acesso a comércio, escolas, saúde e rodovias.
Benefícios de comprar o Portal dos Jatobás na planta
Comprar antes da entrega tem vantagens financeiras e estratégicas que dificilmente aparecem em imóveis prontos.
- Entrada parcelada em várias mensalidades durante a obra, reduzindo o esforço inicial.
- Potencial de valorização entre o lançamento e a entrega das chaves.
- Possibilidade de escolher andar, posição solar e tipologia preferidos.
- Apartamento novo, com garantia da construtora MRV.
- Condições facilitadas para uso de FGTS, MCMV e Crédito Associativo.
- Acabamentos modernos e plantas adaptadas ao estilo de vida atual.
Potencial de valorização do Parque Prado
A região do Parque Prado e do entorno (incluindo o eixo Campinas–Valinhos pela Rod. Dom Pedro I) é uma das áreas mais ativas do mercado imobiliário da Região Metropolitana de Campinas. Novos empreendimentos residenciais, expansão de comércio e melhorias de infraestrutura urbana têm transformado o perfil do bairro nos últimos anos.
O acesso rápido a importantes rodovias (Dom Pedro I, Anhanguera, Francisco Von Zuben e José Roberto Magalhães Teixeira), a proximidade do Shopping Prado Boulevard, a presença de universidades como Unip e USF e a chegada de redes nacionais de varejo consolidam a região como uma opção atrativa para morar e investir.
Importante: não fazemos promessa de retorno financeiro. Os fatores citados são indicadores de mercado e podem influenciar — mas não garantir — a valorização do imóvel.
O que você encontra no entorno do Portal dos Jatobás
Referências e distâncias aproximadas a partir do empreendimento.
Educação
- Universidade Paulista (Unip) — ~5 min
- Universidade São Francisco (USF) — ~7 min
- Escolas públicas e particulares no entorno
Saúde
- Hospital Santa Edwiges — ~7 min
- UBS e clínicas na região
- Farmácias e laboratórios próximos
Comércio e mercados
- Shopping Prado Boulevard — ~5 min
- Carrefour Valinhos — ~5 min
- Havan Valinhos — ~4 min
- Assaí Atacadista — ~7 min
- Supermercado Savegnago — ~7 min
Lazer e áreas verdes
- Áreas verdes e praças do Parque Prado
- Parques lineares e ciclovias da região
- Estrutura de lazer interna de clube
Segurança
- Portaria e guarita 24h no condomínio
- Bairro residencial com fluxo controlado
- Iluminação pública nas vias principais
Mobilidade e transporte
- Rod. Francisco Von Zuben — ~4 min
- Rod. José R. Magalhães Teixeira — ~5 min
- Acesso rápido à Rod. Dom Pedro I
- Acesso à Rod. Anhanguera
- Linhas de ônibus urbanas no entorno
Distâncias e tempos são estimativas em condições normais de tráfego.
Como financiar seu apartamento no Portal dos Jatobás
Trabalhamos com diferentes modalidades para encontrar a melhor condição para o seu perfil.
Financiamento pela Caixa
Financie em até 420 meses (35 anos), com taxas competitivas e a possibilidade de usar o FGTS na entrada ou para amortizar. A Caixa é o principal banco de crédito imobiliário do país e oferece condições estáveis para imóveis na planta.
Uso do FGTS
Você pode usar o FGTS para compor a entrada, reduzir parcelas ou amortizar o saldo devedor — desde que tenha pelo menos 3 anos de contribuição (somando os vínculos) e atenda às demais regras vigentes.
Crédito Associativo
Modalidade em que a Caixa libera o financiamento diretamente para a construtora durante a obra, geralmente com taxas competitivas e sem juros de obra para o cliente.
Minha Casa Minha Vida
O Portal dos Jatobás é elegível ao MCMV nas faixas vigentes, com taxas reduzidas, subsídios para faixas iniciais e prazos longos. Ideal para quem está comprando o primeiro imóvel.
Documentação
RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovantes de renda dos últimos 3 meses, declaração de IRPF e extrato do FGTS. Autônomos: extratos bancários e DECORE.
Etapas da compra
1) Simulação; 2) Escolha da unidade; 3) Contrato com a construtora; 4) Pagamento da entrada parcelada na obra; 5) Aprovação do financiamento na Caixa; 6) Assinatura do contrato; 7) Entrega das chaves.
Perguntas frequentes sobre o Portal dos Jatobás
Onde fica o Portal dos Jatobás em Campinas?+
O Portal dos Jatobás está localizado na região do Parque Prado, em Campinas-SP, com fácil acesso à Rod. Dom Pedro I, Rod. Anhanguera, Rod. Francisco Von Zuben e Rod. José Roberto Magalhães Teixeira. É uma área residencial em expansão, próxima a Valinhos e ao Shopping Prado Boulevard.
Quem é a construtora do Portal dos Jatobás?+
O empreendimento é da MRV, uma das maiores construtoras do Brasil, com mais de 40 anos de mercado, certificações de qualidade e milhares de unidades entregues em todo o país.
Quais são as tipologias e metragens disponíveis no Portal dos Jatobás?+
São apartamentos de 2 dormitórios em diferentes plantas: 2 dorms (43,76 m²), 2 dorms com suíte (44,51 m²), 2 dorms com varanda (43,56 m²) e 2 dorms com suíte e varanda (44,22 m²). Há também opções com área privativa entre aproximadamente 7,25 m² e 27,56 m² e unidades adaptáveis para PCD.
Quantas torres e unidades tem o condomínio Portal dos Jatobás?+
O Portal dos Jatobás possui 3 torres e 576 apartamentos no total, em um terreno de 13.796,36 m². São 399 vagas de garagem (370 de carro e 29 de moto), distribuídas entre moradores, visitantes e PCD.
Quais áreas de lazer estão disponíveis no Portal dos Jatobás?+
O condomínio tem lazer de clube completo: piscina adulto e infantil, academia, quadra de beach tennis, salão de festas, churrasqueiras, playground, playbaby, pet place, pet care, happy hour, lounge, praça, gazebo, redário e bicicletário.
Posso usar FGTS na compra do Portal dos Jatobás?+
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, para amortização do saldo devedor ou para reduzir o valor das parcelas, desde que você atenda às regras da Caixa (3 anos de contribuição, não ter financiamento ativo pelo SFH na mesma cidade, entre outras).
O Portal dos Jatobás aceita Minha Casa Minha Vida?+
Sim. O empreendimento é elegível ao Minha Casa Minha Vida nas faixas vigentes, com taxas de juros reduzidas, subsídios para faixas iniciais e prazo de até 420 meses (35 anos) para pagar o financiamento pela Caixa.
Qual a renda mínima para financiar uma unidade do Portal dos Jatobás?+
A renda mínima varia conforme a tipologia e a faixa do Minha Casa Minha Vida — geralmente a partir de cerca de R$ 2.640 nas faixas iniciais. Faça uma simulação gratuita com a FR Cesarino Imóveis pelo WhatsApp para receber o valor exato para o seu perfil.
A entrada do Portal dos Jatobás pode ser parcelada?+
Sim. A entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora MRV durante a obra, somando-se ao uso do FGTS e ao financiamento bancário. Isso reduz o esforço financeiro inicial e facilita o acesso ao imóvel.
O Portal dos Jatobás está na planta ou pronto?+
É um lançamento na planta da MRV em Campinas, com cronograma definido pela construtora. Comprar na planta dá acesso a melhores condições de pagamento e potencial de valorização ao longo da obra.
Quais documentos preciso para financiar pela Caixa?+
Os documentos básicos são: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovantes de renda dos últimos 3 meses, declaração de IRPF, extrato do FGTS e, para autônomos, extratos bancários e DECORE. Nossa equipe te orienta no passo a passo.
Como funciona o Crédito Associativo?+
No Crédito Associativo a Caixa libera o financiamento diretamente para a construtora, que repassa as unidades aos compradores. Normalmente oferece taxas competitivas e dispensa o pagamento de juros de obra durante a construção.
Quais são as etapas da compra de um apartamento na planta?+
1) Simulação e aprovação de crédito; 2) Escolha da unidade; 3) Assinatura do contrato com a construtora; 4) Pagamento da entrada parcelada durante a obra; 5) Análise e aprovação do financiamento pela Caixa; 6) Assinatura do contrato de financiamento; 7) Entrega das chaves.
Quais escolas e universidades ficam perto do Portal dos Jatobás?+
A região do Parque Prado dá acesso rápido à Universidade Paulista (Unip) — cerca de 5 minutos — e à Universidade São Francisco (USF) — cerca de 7 minutos —, além de escolas públicas e particulares na vizinhança.
Quais hospitais e serviços de saúde ficam próximos?+
O Hospital Santa Edwiges fica a cerca de 7 minutos do empreendimento. A região também conta com UBS, clínicas e farmácias para atendimento do dia a dia.
Quais mercados e shoppings ficam por perto?+
A poucos minutos do Portal dos Jatobás estão o Shopping Prado Boulevard, Carrefour Valinhos, Havan, Assaí Atacadista e o Supermercado Savegnago, garantindo praticidade para compras e serviços.
O Portal dos Jatobás é uma boa opção para investir?+
A região do Parque Prado está em expansão, com infraestrutura crescente, novos empreendimentos e excelente conexão com rodovias importantes — fatores que costumam favorecer a valorização imobiliária. Não há promessa de retorno, mas o potencial de liquidez para revenda e locação é considerado favorável.
Posso visitar o stand de vendas e o apartamento decorado?+
Sim. A FR Cesarino Imóveis agenda visitas guiadas ao stand, ao decorado e à área do empreendimento, sem custo, com horários flexíveis. Basta entrar em contato pelo WhatsApp.
O condomínio tem segurança 24 horas?+
Sim. O Portal dos Jatobás conta com portaria, guarita e segurança 24h, oferecendo mais tranquilidade para moradores e visitantes.
Há diferenciais de sustentabilidade no projeto?+
Sim. O projeto contempla práticas de reaproveitamento de água e energia, contribuindo para redução de custos no condomínio e menor impacto ambiental.
Por que comprar o Portal dos Jatobás com a FR Cesarino Imóveis?+
A FR Cesarino Imóveis é especialista em imóveis na planta em Campinas, com mais de 160 famílias atendidas, atendimento personalizado e gratuito, suporte completo na simulação de financiamento e acompanhamento até a entrega das chaves.
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Especificações técnicas do Portal dos Jatobás
Padrão construtivo MRV Eco, aprovado pela Caixa Econômica Federal, com estrutura em parede de concreto, acabamentos e materiais conforme o memorial descritivo oficial do empreendimento em Campinas.
Estrutura e vedações
- Estrutura em paredes de concreto moldadas no local (NBR 16.055), com lajes maciças ou pré-fabricadas — sistema monolítico de alta durabilidade.
- Áreas comuns e lazer em alvenaria estrutural com blocos de concreto de 14 cm.
- Vergas e contra-vergas em canaleta 'U' preenchida com concreto armado em todas as janelas e portas.
- Paredes de vedação internas em drywall (ABNT NBR 15758) ou blocos de gesso (NBR 16494).
Coberturas e impermeabilização
- Cobertura com telhas de fibrocimento (≥ 6 mm) fixadas em estrutura de madeira ou metálica.
- Calhas metálicas com declividade mínima de 1% e condutores em PVC.
- Impermeabilização com emulsão asfáltica e argamassa polimérica semiflexível nas áreas críticas.
- Barrado impermeável externo de 60 cm em todo o pavimento térreo.
Revestimentos e acabamentos
- Fachadas com acabamento em pintura texturizada aplicada sobre paredes de concreto.
- Áreas comuns (guarita, salão de festas, vestiários, academia, pet care) revestidas em cerâmica e pintura lisa.
- Soleiras e peitoris em granito nas áreas comuns.
- Piso das praças em cimentado ou porcelanato antiderrapante conforme normas vigentes.
Esquadrias e portas
- Janelas de sala em alumínio e vidro, esquadrias prontas de correr (2 folhas).
- Portas de banheiros com fechadura cromada, maçaneta tipo alavanca e chave modelo WC.
- Portas de varanda e área privativa com fechadura cromada e chave externa.
- Portas de academia e pet care em alumínio e vidro.
Instalações elétricas e telecom
- Instalações elétricas conforme NBR 5410, com pontos de luz, tomadas e interruptores em todos os ambientes.
- Iluminação das áreas comuns e postes do empreendimento com lâmpadas energeticamente eficientes (LED ou fluorescentes).
- Infraestrutura para telefonia e internet em todas as unidades.
- Um ponto de luz a cada 10 m² nas áreas comuns cobertas.
Instalações hidráulicas
- Louças em cerâmica esmaltada e metais cromados em cozinhas, banheiros, DML e vestiários.
- Válvulas e sifões em PVC.
- Sistema completo de reservação, distribuição, esgoto e drenagem conforme projeto aprovado em concessionária.
- Reaproveitamento de água como diferencial de sustentabilidade do condomínio.
Segurança e paisagismo
- Portaria com guarita, célula de segurança para pedestres e vigilância 24 horas.
- Sistema de combate a incêndio conforme normas do Corpo de Bombeiros.
- Paisagismo com espécies nativas em praças, gazebo e áreas de convívio.
- Drenagem pluvial dimensionada para toda a área do empreendimento.
Especificações resumidas com base no Memorial Descritivo do Portal dos Jatobás apresentado à Caixa Econômica Federal. Materiais e marcas podem sofrer alteração conforme disponibilidade, sempre respeitando as normas da ABNT e o padrão CEF.
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.