Apartamentos no LIV Guanabara a partir de R$ 508.000 no bairro Jardim Guanabara, Campinas
Apartamentos de 47,19m² a 47,73m² com 2 dormitórios com 1 suíte
Apartamentos a partir de R$ 508.000
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio pela construtora.
LIV Guanabara é um empreendimento da Livon (Grupo ADN) em Campinas, sob o conceito de que viver bem é enxergar a cidade de um jeito único. O Grupo ADN é o 22º maior grupo construtivo do Brasil, com certificações máximas do PBQP-H e ISO 9001, associado à ABRAINC desde 2021. Mais de 8 mil unidades entregues, 4 mil empregos gerados e 19 canteiros de obras ativos asseguram qualidade, inovação e confiabilidade neste novo lançamento.
O LIV Guanabara possui apartamentos a partir de R$ 508.000 no bairro Jardim Guanabara, Campinas, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Conheça apartamentos do LIV Guanabara
O LIV Guanabara foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dormitórios com 1 suíte dormitórios
47,19m² a 47,73m²
Grupo ADN
Fotos e imagens do empreendimento
Galeria do empreendimento
Navegue entre plantas, ambientes decorados e área de lazer. Clique em qualquer imagem para ampliar.
LANÇAMENTO LIV.GUANABARA
Canal oficial: Livon Incorporadora. Assistir no YouTube
Conheça apartamentos do LIV Guanabara
O LIV Guanabara, da Grupo ADN, é um empreendimento em Campinas comercializado pela FR Cesarino Imóveis. LIV Guanabara é um empreendimento da Livon (Grupo ADN) em Campinas, sob o conceito de que viver bem é enxergar a cidade de um jeito único. O Grupo ADN é o 22º maior grupo construtivo do Brasil, com certificações máximas do PBQP-H e ISO 9001, associado à ABRAINC desde 2021. Mais de 8 mil unidades entregues, 4 mil empregos gerados e 19 canteiros de obras ativos asseguram qualidade, inovação e confiabilidade neste novo lançamento. Os apartamentos têm a partir de r$ 508.000. Solicite plantas, disponibilidade, condições de entrada e possibilidades de financiamento.
Preços e condições dos apartamentos no LIV Guanabara
Valor informado no catálogo
Apartamentos a partir de R$ 508.000
O preço inicial cadastrado do LIV Guanabara, no bairro Jardim Guanabara, em Campinas, é R$ 508.000. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio pela construtora. A unidade correspondente, a tabela vigente e o valor da proposta devem ser confirmados no atendimento.
Entrada e financiamento
Solicite as condições da unidade escolhida: entrada, parcelas, prazo e despesas contratuais. O uso do FGTS, enquadramento habitacional e financiamento dependem das regras vigentes e da análise do comprador e do imóvel; a simulação não garante aprovação.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Localização do LIV Guanabara no bairro Jardim Guanabara, Campinas
Localização e o bairro
Campinas é a maior cidade do interior de São Paulo e o principal polo econômico, tecnológico e universitário da Região Metropolitana de Campinas (RMC). A cidade concentra a Unicamp, PUC-Campinas, hospitais de referência (HC, Vera Cruz, PUC), shoppings (Iguatemi, Galleria, Parque D. Pedro), o Aeroporto Internacional de Viracopos e fácil acesso a Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. O perfil residencial é diversificado: do compacto MCMV em regiões em expansão até apartamentos de alto padrão no Cambuí, Mansões Santo Antônio e Nova Campinas.
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
Localização do LIV Guanabara
O LIV Guanabara de 2 dormitórios com 1 suíte (47,19m² a 47,73m²) está localizado no bairro Jardim Guanabara, em Campinas. Endereço informado no book: Rua Doutor Cândido Gomide, nº 738 – Jd. Guanabara – Campinas/SP — Jd. Guanabara — Campinas. Para comparar imóveis em Jardim Guanabara, consulte a fase atual e as condições de cada unidade. Confira as plantas e os diferenciais do projeto e solicite a tabela vigente, a disponibilidade e uma simulação de financiamento com a FR Cesarino Imóveis. O uso de FGTS e o enquadramento em programas habitacionais dependem das regras vigentes e da análise do comprador e do imóvel.
O que tem por perto — LIV Guanabara
Escolas, mercados, hospitais e acessos no entorno, com distância estimada do bairro.
Escolas e faculdades
- Colégio Notre Dame~1,2 km
- PUC Campinas — Campus Central~1,8 km
- Colégio Progresso~1,5 km
Mercados e shoppings
- Pão de Açúcar Cambuí~1 km
- Shopping Iguatemi Campinas~2,7 km
- Mercado Municipal de Campinas~1,4 km
Hospitais e saúde
- Hospital Centro Médico de Campinas~0,8 km
- Hospital PUC Campinas~2 km
Lazer e parques
- Lagoa do Taquaral (Parque Portugal)~2,6 km
- Bosque dos Jequitibás~1,7 km
Transporte e acessos
- Av. Orosimbo Maia~0,2 km
- Terminal Central~1,5 km
Distâncias aproximadas em linha reta a partir do centro do bairro. Confirme rotas no Google Maps.
Vantagens do LIV Guanabara
Vantagens de comprar aqui
- Localização privilegiada em Campinas
- Condomínio com infraestrutura de lazer completa
- Boa liquidez para revenda e locação
- Documentação garantida pela construtora
- Financiamento facilitado pela Caixa e demais bancos
- Atendimento personalizado da FR Cesarino Imóveis
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento imobiliário
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 3.571,58.
Dúvidas frequentes sobre o LIV Guanabara
Em qual bairro fica o LIV Guanabara?▾
O LIV Guanabara fica em Jardim Guanabara, Campinas. Endereço informado no book: Rua Doutor Cândido Gomide, nº 738 – Jd. Guanabara – Campinas/SP — Jd. Guanabara — Campinas. Consulte a localização e os acessos antes de escolher sua unidade.
O LIV Guanabara é um lançamento em Jardim Guanabara?▾
O LIV Guanabara está localizado em Jardim Guanabara, Campinas, mas não é apresentado aqui como um lançamento atual sem confirmação. Consulte a fase e a disponibilidade atualizadas com a FR Cesarino Imóveis.
Qual o valor do LIV Guanabara?▾
O LIV Guanabara possui apartamentos a partir de R$ 508.000 no bairro Jardim Guanabara, Campinas, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim. A quantidade de vagas varia por tipologia e está descrita no memorial. Solicite o material completo com a FR Cesarino.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no LIV Guanabara. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 47,19m² a 47,73m², conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do LIV Guanabara?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no LIV Guanabara?▾
Sim. A combinação 2 dormitórios com 1 suíte + Campinas + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Book do LIV Guanabara
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
Recebeu o book? Tire suas dúvidas agora pelo WhatsApp
Envie uma mensagem e receba tabela de valores atualizada, simulação de financiamento gratuita e agende a visita ao decorado do LIV Guanabara em Campinas.
Empreendimentos semelhantes
Saiba mais sobre Campinas e financiamento
Páginas relacionadas a este empreendimento.
Apartamentos em Campinas
Bairros relacionados
Pronto para conhecer o LIV Guanabara?
Fale agora com a FR Cesarino Imóveis — atendimento gratuito, simulação personalizada e suporte do primeiro contato até a entrega das chaves.
Falar agora no WhatsApp