Como ficar sabendo dos lançamentos antes de todo mundo?

Cadastre-se com a FR Cesarino pelo WhatsApp informando seu perfil (renda, número de dormitórios, bairros de interesse). Avisamos no pré-lançamento (fase VIP), antes da abertura ao público.

Lançamento é mais caro ou mais barato que pronto para morar?

Mais barato. No lançamento, a tabela é a mais baixa do ciclo e você ainda parcela a entrada sem juros. Em pronto para morar, o preço já incorpora a valorização da obra e o financiamento bancário começa de imediato.

Quanto preciso de entrada num lançamento em Campinas?

Em geral, 20% do valor do imóvel — parcelados em 30 a 36 meses direto na construtora, durante a obra. Em empreendimentos MCMV, a entrada cai bastante (pode ficar entre 5% e 10%) por causa do subsídio do governo.

Posso usar FGTS em lançamento?

Sim. O FGTS pode ser usado para abater parte da entrada (em condições específicas, durante a obra) e principalmente no momento de assinar o financiamento bancário, na entrega das chaves. Aplica-se a SBPE e MCMV.

Lançamentos imobiliários em Campinas

Novos empreendimentos com preço de tabela inicial, entrada parcelada e bônus de pré-lançamento.

Atendimento humano em Campinas. Resposta em minutos, sem robô.

Os lançamentos imobiliários em Campinas concentram as melhores oportunidades do mercado: preço de tabela mais baixo do ciclo, escolha da melhor unidade (andar, posição solar, vista), bônus exclusivos de pré-lançamento e entrada parcelada direto na construtora, sem juros. A FR Cesarino Imóveis acompanha em tempo real os novos empreendimentos da MRV, Plano&Plano, Veccon, BRZ, Sartori, Peconi, Acro e Bueno Netto em Campinas, Hortolândia, Sumaré, Paulínia, Valinhos e Jundiaí.

Por que comprar um lançamento em Campinas

No lançamento, a tabela está no menor patamar do ciclo. À medida que as torres avançam (alvará, fundação, estrutura e acabamento), a construtora reajusta os preços — quem entra antes captura essa valorização. Em alguns casos a unidade já se valoriza 15-25% entre o lançamento e a entrega das chaves.

Outro benefício é a curadoria: na pré-venda você escolhe primeiro a melhor planta, o melhor andar, a melhor face solar e a melhor vaga. Quem chega depois fica com o que sobrou.

Por fim, lançamentos costumam trazer bônus exclusivos: desconto à vista, parcelas-balão menores, ITBI grátis, brindes de decoração ou armários inclusos. Esses bônus desaparecem na fase de tabela cheia.

Como funcionam as fases de um lançamento

Pré-lançamento (VIP): venda restrita a clientes cadastrados em imobiliárias parceiras — é a fase com o menor preço e os maiores bônus. Você precisa estar cadastrado para acessar.

Lançamento oficial: abertura ao público em estande de vendas. Preço já reajustado em relação ao VIP, mas ainda abaixo da tabela final.

Obra em andamento: a tabela é reajustada a cada novo marco da obra. As condições de entrada e bônus diminuem.

Pronto para morar: tabela cheia, sem possibilidade de parcelar entrada com a construtora e geralmente sem bônus.

Construtoras e regiões com mais lançamentos em Campinas

MRV, Plano&Plano e Veccon lideram em volume de lançamentos no segmento econômico e MCMV em Campinas, Hortolândia e Sumaré. BRZ e Peconi atuam no médio padrão em bairros como Jardim Aurélia, Mansões Santo Antônio e Taquaral. Sartori e Acro concentram médio-alto padrão em Cambuí, Guanabara e Swiss Park.

Os bairros com mais lançamentos ativos hoje são Parque Prado, Bonfim, Ouro Verde, Vila Industrial, Campo Grande e Jardim Aurélia — todos com infraestrutura consolidada e fácil acesso à Anhanguera, D. Pedro I e SP-101.