Apartamentos no Florae a partir de R$ 330.000 no bairro Parque Prado, Campinas
Apartamentos de 42,99m² a 45,02m² com 2 dorms
Apartamentos a partir de R$ 330.000
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio pela construtora.
Florae é o projeto que traz a leveza da natureza para o morar urbano. Áreas verdes integradas, lazer completo e plantas pensadas para o conforto do dia a dia.
O Florae possui apartamentos a partir de R$ 330.000 no bairro Parque Prado, Campinas, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Conheça apartamentos do Florae
O Florae foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms dormitórios
42,99m² a 45,02m²
Vitta
Conheça apartamentos do Florae
O Florae, da Vitta, é um empreendimento em Campinas comercializado pela FR Cesarino Imóveis. Florae é o projeto que traz a leveza da natureza para o morar urbano. Áreas verdes integradas, lazer completo e plantas pensadas para o conforto do dia a dia. Os apartamentos têm a partir de r$ 330.000. Solicite plantas, disponibilidade, condições de entrada e possibilidades de financiamento.
Preços e condições dos apartamentos no Florae
Valor informado no catálogo
Apartamentos a partir de R$ 330.000
O preço inicial cadastrado do Florae, no bairro Parque Prado, em Campinas, é R$ 330.000. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio pela construtora. A unidade correspondente, a tabela vigente e o valor da proposta devem ser confirmados no atendimento.
Entrada e financiamento
Solicite as condições da unidade escolhida: entrada, parcelas, prazo e despesas contratuais. O uso do FGTS, enquadramento habitacional e financiamento dependem das regras vigentes e da análise do comprador e do imóvel; a simulação não garante aprovação.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Térreo – Garden tipo 01 (finais 03, 08 e 09)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Garden tipo 01 (final 02)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Garden tipo 04 (final 01, torre 01)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Garden tipo 04 (final 01, torre 02)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Tipo 02 (finais 04 e 07)
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTérreo – Tipo 03 (final 05)
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTérreo – Tipo 04 (final 10)
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 01 (finais 02, 03, 08 e 09) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 02 (finais 04 e 07) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 03 (finais 05 e 06) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 04 (finais 01 e 10) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 05 (finais 11 e 12) 1° ao 12° Andar adaptável para PcD
Com a necessidade de adaptação para pessoas com deficiência (PcD), o projeto será modificado conforme a planta de contrato, com 1 dormitório.
Abrir planta no bookLocalização do Florae no bairro Parque Prado, Campinas
Localização e o bairro
Campinas é a maior cidade do interior de São Paulo e o principal polo econômico, tecnológico e universitário da Região Metropolitana de Campinas (RMC). A cidade concentra a Unicamp, PUC-Campinas, hospitais de referência (HC, Vera Cruz, PUC), shoppings (Iguatemi, Galleria, Parque D. Pedro), o Aeroporto Internacional de Viracopos e fácil acesso a Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. O perfil residencial é diversificado: do compacto MCMV em regiões em expansão até apartamentos de alto padrão no Cambuí, Mansões Santo Antônio e Nova Campinas.
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
Localização do Florae
O Florae de 2 dorms (42,99m² a 45,02m²) está localizado no bairro Parque Prado, em Campinas. Endereço informado no book: Rua Florindo Matos Pereira, 570 — Parque Prado — Campinas/SP — CEP 13049-570. Para comparar imóveis em Parque Prado, consulte a fase atual e as condições de cada unidade. Confira as plantas e os diferenciais do projeto e solicite a tabela vigente, a disponibilidade e uma simulação de financiamento com a FR Cesarino Imóveis. O uso de FGTS e o enquadramento em programas habitacionais dependem das regras vigentes e da análise do comprador e do imóvel.
O que tem por perto — Florae
Escolas, mercados, hospitais e acessos no entorno, com distância estimada do bairro.
Escolas e faculdades
- Colégio Rio Branco — Unidade Campinas~1,9 km
- Escola Mensageiros do Verbo~1,1 km
Mercados e shoppings
- Shopping Prado Boulevard~0,6 km
- Sonda Supermercados Prado~0,7 km
- Pão de Açúcar Amoreiras~1,8 km
Hospitais e saúde
- Hospital Vera Cruz~2,3 km
- UBS Parque Prado~0,9 km
Lazer e parques
- Parque Linear Ribeirão das Pedras~1,4 km
- Lagoa do Taquaral~4,6 km
Transporte e acessos
- Av. das Amoreiras~1,2 km
- Acesso à Rod. D. Pedro I~3,5 km
Distâncias aproximadas em linha reta a partir do centro do bairro. Confirme rotas no Google Maps.
Vantagens do Florae
Vantagens de comprar aqui
- Projeto inspirado na natureza
- Áreas verdes integradas
- Lazer completo
- Plantas inteligentes
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento imobiliário
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
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Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.320,12.
Dúvidas frequentes sobre o Florae
Em qual bairro fica o Florae?▾
O Florae fica em Parque Prado, Campinas. Endereço informado no book: Rua Florindo Matos Pereira, 570 — Parque Prado — Campinas/SP — CEP 13049-570. Consulte a localização e os acessos antes de escolher sua unidade.
O Florae é um lançamento em Parque Prado?▾
O Florae está localizado em Parque Prado, Campinas, mas não é apresentado aqui como um lançamento atual sem confirmação. Consulte a fase e a disponibilidade atualizadas com a FR Cesarino Imóveis.
Qual o valor do Florae?▾
O Florae possui apartamentos a partir de R$ 330.000 no bairro Parque Prado, Campinas, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim. A quantidade de vagas varia por tipologia e está descrita no memorial. Solicite o material completo com a FR Cesarino.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Florae. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 42,99m² a 45,02m², conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Florae?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Florae?▾
Sim. A combinação 2 dorms + Campinas + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Book do Florae
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