Floraeem Campinas
Florae é o projeto que traz a leveza da natureza para o morar urbano. Áreas verdes integradas, lazer completo e plantas pensadas para o conforto do dia a dia.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Florae foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms dormitórios
42,99m² a 45,02m²
Vitta
Um novo jeito de morar em Campinas
O Florae, da Vitta, é um empreendimento em Campinas comercializado pela FR Cesarino Imóveis. Florae é o projeto que traz a leveza da natureza para o morar urbano. Áreas verdes integradas, lazer completo e plantas pensadas para o conforto do dia a dia. Solicite o book completo em PDF para conferir plantas, acabamentos, áreas comuns, tabela de valores atualizada e simulação gratuita de financiamento com Caixa, MCMV, SBPE ou Crédito Associativo.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Térreo – Garden tipo 01 (finais 03, 08 e 09)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Garden tipo 01 (final 02)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Garden tipo 04 (final 01, torre 01)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Garden tipo 04 (final 01, torre 02)
2 dormitórios, banho social, cozinha integrada e garden privativo.
Abrir planta no bookTérreo – Tipo 02 (finais 04 e 07)
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTérreo – Tipo 03 (final 05)
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTérreo – Tipo 04 (final 10)
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 01 (finais 02, 03, 08 e 09) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 02 (finais 04 e 07) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 03 (finais 05 e 06) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 04 (finais 01 e 10) 1° ao 12° Andar
2 dormitórios, banho social e cozinha integrada.
Abrir planta no bookTipo 05 (finais 11 e 12) 1° ao 12° Andar adaptável para PcD
Com a necessidade de adaptação para pessoas com deficiência (PcD), o projeto será modificado conforme a planta de contrato, com 1 dormitório.
Abrir planta no bookO bairro e o entorno
Localização e o bairro
Campinas é a maior cidade do interior de São Paulo e o principal polo econômico, tecnológico e universitário da Região Metropolitana de Campinas (RMC). A cidade concentra a Unicamp, PUC-Campinas, hospitais de referência (HC, Vera Cruz, PUC), shoppings (Iguatemi, Galleria, Parque D. Pedro), o Aeroporto Internacional de Viracopos e fácil acesso a Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. O perfil residencial é diversificado: do compacto MCMV em regiões em expansão até apartamentos de alto padrão no Cambuí, Mansões Santo Antônio e Nova Campinas.
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
Apartamento na planta no bairro Jardim das Bandeiras, Campinas
Se você procura apartamento na planta no bairro Jardim das Bandeiras, em Campinas, o Florae de 2 dorms (42,99m² a 45,02m²) é uma das opções disponíveis na região — o empreendimento também aparece nas buscas por apartamento na planta em Parque Prado. Atendemos quem quer comprar apartamento na planta em Jardim das Bandeiras com Minha Casa Minha Vida, uso do FGTS, subsídio do governo e financiamento pela Caixa: fale com um corretor e receba plantas, tabela de valores e simulação sem custo.
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O que tem por perto — Florae
Escolas, mercados, hospitais e acessos no entorno, com distância estimada do bairro.
Escolas e faculdades
- Colégio Rio Branco — Unidade Campinas~1,9 km
- Escola Mensageiros do Verbo~1,1 km
Mercados e shoppings
- Shopping Prado Boulevard~0,6 km
- Sonda Supermercados Prado~0,7 km
- Pão de Açúcar Amoreiras~1,8 km
Hospitais e saúde
- Hospital Vera Cruz~2,3 km
- UBS Parque Prado~0,9 km
Lazer e parques
- Parque Linear Ribeirão das Pedras~1,4 km
- Lagoa do Taquaral~4,6 km
Transporte e acessos
- Av. das Amoreiras~1,2 km
- Acesso à Rod. D. Pedro I~3,5 km
Distâncias aproximadas em linha reta a partir do centro do bairro. Confirme rotas no Google Maps.
Vantagens do Florae
Vantagens de comprar aqui
- Projeto inspirado na natureza
- Áreas verdes integradas
- Lazer completo
- Plantas inteligentes
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.812,26.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Florae?▾
Os valores do Florae variam conforme a tipologia, andar e vista. Solicite a tabela atualizada com a FR Cesarino pelo WhatsApp.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim. A quantidade de vagas varia por tipologia e está descrita no memorial. Solicite o material completo com a FR Cesarino.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Florae. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 42,99m² a 45,02m², conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Florae?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Florae?▾
Sim. A combinação 2 dorms + Campinas + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O status atual do Florae é informado durante o atendimento — confirmamos com a construtora antes de cada visita.
Book do Florae
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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