Cores da Ilhaem Campinas
Cores da Ilha é um empreendimento da MRV em Campinas, parte do projeto urbanístico Cidade Sete Sóis Dunlop, lançado em outubro de 2025. Sob o conceito 'Smart É Viver', traz paisagismo especial que dá mais cor à região, espaços de lazer integrados com a natureza, infraestrutura de pavimento permeável para melhorar o escoamento da chuva junto ao Parque Natural dos Jatobás e coleta seletiva de lixo com soluções modernas de gestão de resíduos.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Cores da Ilha foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms dormitórios
40,62 m²
1 vagas
1 banheiros
Um novo jeito de morar em Campinas
O Cores da Ilha, da MRV, é um empreendimento em Campinas comercializado pela FR Cesarino Imóveis. Cores da Ilha é um empreendimento da MRV em Campinas, parte do projeto urbanístico Cidade Sete Sóis Dunlop, lançado em outubro de 2025. Sob o conceito 'Smart É Viver', traz paisagismo especial que dá mais cor à região, espaços de lazer integrados com a natureza, infraestrutura de pavimento permeável para melhorar o escoamento da chuva junto ao Parque Natural dos Jatobás e coleta seletiva de lixo com soluções modernas de gestão de resíduos. Solicite o book completo em PDF para conferir plantas, acabamentos, áreas comuns, tabela de valores atualizada e simulação gratuita de financiamento com Caixa, MCMV, SBPE ou Crédito Associativo.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
APTO TIPO 2Q S/ VAGA
APTO TIPO 2Q C/ VAGA MOTO
APTO TIPO 2Q C/ VAGA CARRO
APTO TIPO 2Q GARDEN S/ VAGA
APTO TIPO 2Q GARDEN C/ VAGA CARRO
O bairro e o entorno
Localização e o bairro
Campinas é a maior cidade do interior de São Paulo e o principal polo econômico, tecnológico e universitário da Região Metropolitana de Campinas (RMC). A cidade concentra a Unicamp, PUC-Campinas, hospitais de referência (HC, Vera Cruz, PUC), shoppings (Iguatemi, Galleria, Parque D. Pedro), o Aeroporto Internacional de Viracopos e fácil acesso a Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. O perfil residencial é diversificado: do compacto MCMV em regiões em expansão até apartamentos de alto padrão no Cambuí, Mansões Santo Antônio e Nova Campinas.
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
O que tem por perto — Cores da Ilha
Escolas, mercados, hospitais e acessos no entorno, com distância estimada do bairro.
Escolas e faculdades
- EE Campo Grande~0,8 km
- Faculdade Anhanguera Campo Grande~1,6 km
- Senai Campo Grande~2,2 km
Mercados e shoppings
- Atacadão Campo Grande~1,5 km
- Shopping Parque das Bandeiras~2,3 km
- Pague Menos Campo Grande~0,7 km
Hospitais e saúde
- Hospital Ouro Verde~2,4 km
- UPA Campo Grande~1 km
Lazer e parques
- Parque Linear Campo Grande~1,2 km
Transporte e acessos
- Terminal Campo Grande~1,4 km
- Av. John Boyd Dunlop~0,5 km
- Acesso à Rod. Anhanguera~5,2 km
Distâncias aproximadas em linha reta a partir do centro do bairro. Confirme rotas no Google Maps.
Vantagens do Cores da Ilha
Vantagens de comprar aqui
- Localização privilegiada em Campinas
- Condomínio com infraestrutura de lazer completa
- Boa liquidez para revenda e locação
- Documentação garantida pela construtora
- Financiamento facilitado pela Caixa e demais bancos
- Atendimento personalizado da FR Cesarino Imóveis
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 1.687,36.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Cores da Ilha?▾
O Cores da Ilha tem investimento a partir de R$ 240.000, conforme tipologia escolhida. Tabela atualizada e condições de pagamento são enviadas pelo WhatsApp da FR Cesarino.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 1 vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Cores da Ilha. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 40,62 m², conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Cores da Ilha?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Cores da Ilha?▾
Sim. A combinação 2 dorms + Campinas + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O status atual do Cores da Ilha é informado durante o atendimento — confirmamos com a construtora antes de cada visita.
Book do Cores da Ilha
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
Recebeu o book? Tire suas dúvidas agora pelo WhatsApp
Envie uma mensagem e receba tabela de valores atualizada, simulação de financiamento gratuita e agende a visita ao decorado do Cores da Ilha em Campinas.
Saiba mais sobre Campinas e financiamento
Páginas relacionadas a este empreendimento.
Apartamentos em Campinas
Bairros relacionados
Prefere imóvel pronto em Campinas?
Selecionamos os melhores lançamentos e imóveis prontos em Campinas.
Pronto para conhecer o Cores da Ilha?
Fale agora com a FR Cesarino Imóveis — atendimento gratuito, simulação personalizada e suporte do primeiro contato até a entrega das chaves.
Falar agora no WhatsApp