UP SIDEem Campinas
UP SIDE é o novo lançamento da Yticon, empresa do Grupo A.Yoshii, no bairro Proença — um dos mais desejados de Campinas. Projeto assinado pela Hogan Kitauchi Arquitetura, com plantas modernas e integradas, lazer completo distribuído entre torre e áreas externas, e vistas privilegiadas em todas as direções. Solidez, inovação e compromisso com a entrega no prazo: a assinatura A.Yoshii em um endereço especial.
Perfeito para o seu estilo de vida
O UP SIDE foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
1, 2 e 3 dorms dormitórios
68m² a 87m²
Yticon (Grupo A.Yoshii)
Um novo jeito de morar em Campinas
O UP SIDE, da Yticon (Grupo A.Yoshii), é um empreendimento em Campinas comercializado pela FR Cesarino Imóveis. UP SIDE é o novo lançamento da Yticon, empresa do Grupo A.Yoshii, no bairro Proença — um dos mais desejados de Campinas. Projeto assinado pela Hogan Kitauchi Arquitetura, com plantas modernas e integradas, lazer completo distribuído entre torre e áreas externas, e vistas privilegiadas em todas as direções. Solidez, inovação e compromisso com a entrega no prazo: a assinatura A.Yoshii em um endereço especial. Solicite o book completo em PDF para conferir plantas, acabamentos, áreas comuns, tabela de valores atualizada e simulação gratuita de financiamento com Caixa, MCMV, SBPE ou Crédito Associativo.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Planta 87m² (Finais 01-02-04-05)
Varanda com churrasqueira a gás, bancada em granito, fechamento em Screen Glass e piso nivelado com a sala. Suíte 1 e 2 com piso laminado, esquadria de alumínio com persiana integrada e acionamento manual. Estar e Jantar, Cozinha, Banheiros com piso porcelanato. Cozinha com bancada em granito e ponto para máquina de lavar louça. Banheiros com revestimento até o teto na área de banho, bancada em granito e ducha com aquecimento a gás. Área de Serviço com bancada em granito e tanque em inox.
Abrir planta no bookPlanta 68m² (Finais 03-06)
Varanda com churrasqueira a gás, bancada em granito, fechamento em Screen Glass e piso nivelado com a sala. Suíte e dormitório 1 com piso laminado, esquadria de alumínio com persiana integrada e acionamento manual. Estar e Jantar, Cozinha, Banheiros com piso porcelanato. Cozinha com bancada em granito e torneira monocomando. Banheiros com revestimento até o teto na área de banho, bancada em granito e ducha com aquecimento a gás. Área de Serviço com bancada em granito e tanque em inox.
Abrir planta no bookO bairro e o entorno
Localização e o bairro
Campinas é a maior cidade do interior de São Paulo e o principal polo econômico, tecnológico e universitário da Região Metropolitana de Campinas (RMC). A cidade concentra a Unicamp, PUC-Campinas, hospitais de referência (HC, Vera Cruz, PUC), shoppings (Iguatemi, Galleria, Parque D. Pedro), o Aeroporto Internacional de Viracopos e fácil acesso a Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. O perfil residencial é diversificado: do compacto MCMV em regiões em expansão até apartamentos de alto padrão no Cambuí, Mansões Santo Antônio e Nova Campinas.
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
Vantagens do UP SIDE
Vantagens de comprar aqui
- Assinatura Yticon / Grupo A.Yoshii
- Bairro Proença — um dos mais desejados de Campinas
- Plantas modernas e integradas
- Lazer completo na torre e nas áreas externas
- Vistas privilegiadas para todos os lados
- Garden Gourmet privativo, quadras e espaço pet
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.812,26.
Perguntas frequentes
Qual o valor do UP SIDE?▾
Os valores do UP SIDE variam conforme a tipologia, andar e vista. Solicite a tabela atualizada com a FR Cesarino pelo WhatsApp.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim. A quantidade de vagas varia por tipologia e está descrita no memorial. Solicite o material completo com a FR Cesarino.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no UP SIDE. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 68m² a 87m², conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do UP SIDE?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no UP SIDE?▾
Sim. A combinação 1, 2 e 3 dorms + Campinas + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O status atual do UP SIDE é informado durante o atendimento — confirmamos com a construtora antes de cada visita.
Book do UP SIDE
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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