Luce Cambuí em Campinas
Apartamentos a partir de R$ 1.030.000
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio pela construtora.
O Luce Cambuí é um empreendimento da Tegra Incorporadora na Rua Américo Brasiliense, 443, no Cambuí, em Campinas. A FR Cesarino Imóveis apresenta a oferta de apartamentos de 3 quartos com suíte a partir de R$ 1.030.000, sujeita à unidade disponível e às condições comerciais atualizadas.
O Luce Cambuí, em Campinas possui apartamentos a partir de R$ 1.030.000, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Luce Cambuí foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
3 quartos com suíte dormitórios
85 m² ou 110 m² + depósito de 2,5 m²
2 vagas
Entrega Consultar situação atual de entrega
Fotos e imagens do empreendimento
Galeria do empreendimento
Navegue entre plantas, ambientes decorados e área de lazer. Clique em qualquer imagem para ampliar.
Conheça o Luce Cambuí
Canal oficial: Tegra Incorporadora. Assistir no YouTube
Um novo jeito de morar em Campinas
O Luce Cambuí, da Tegra Incorporadora, é um empreendimento em Campinas comercializado pela FR Cesarino Imóveis. O Luce Cambuí é um empreendimento da Tegra Incorporadora na Rua Américo Brasiliense, 443, no Cambuí, em Campinas. A FR Cesarino Imóveis apresenta a oferta de apartamentos de 3 quartos com suíte a partir de R$ 1.030.000, sujeita à unidade disponível e às condições comerciais atualizadas. O projeto reúne as torres Clari e Lumi, com 136 unidades. A Clari tem apartamentos de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 85 m² e depósito privativo de 2,5 m². Na Lumi, a configuração é de 3 suítes, com 110 m² e depósito de 2,5 m². Por isso, a tabela apresenta áreas totais de 87,5 m² e 112,5 m²: essas medidas incluem o depósito e não devem ser confundidas com a área interna do apartamento. As duas tipologias contam com 2 vagas. Para quem compara apartamentos de 3 quartos no Cambuí e pesquisas por lançamento no Cambuí, é importante distinguir a data original do projeto de sua situação atual. A ficha técnica registra lançamento em novembro de 2023 e previa entrega em agosto de 2026; essa previsão passada não comprova a entrega efetiva. Consulte o estágio atual, a documentação e as condições de visita com a equipe. A implantação do térreo identifica Family Space interno gourmet e Family Space externo com churrasqueira e piscina, além de delivery, bicicletário no segundo subsolo, depósitos privativos e acessos de pedestres e veículos. O projeto arquitetônico é de Primi e Appoloni, o paisagismo de Debora Aguiar Arquitetos e os interiores de Neusa Nakata. Antes de comprar, solicite a planta da unidade, o memorial, as vagas vinculadas e uma proposta atualizada. O preço inicial não se aplica automaticamente a todas as tipologias ou andares. Os apartamentos têm a partir de r$ 1.030.000. Solicite plantas, disponibilidade, condições de entrada e possibilidades de financiamento.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Torre Clari — 3 quartos com suíte
3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas. A tabela apresenta 87,5 m² incluindo o depósito privativo.
Abrir planta no bookTorre Lumi — 3 suítes
3 suítes e 2 vagas. A tabela apresenta 112,5 m² incluindo o depósito privativo.
Abrir planta no bookO bairro e o entorno
Localização e o bairro
O Luce Cambuí está no Cambuí, em Campinas, na Rua Américo Brasiliense, 443. A escolha da unidade deve considerar a planta, o andar, as vagas vinculadas e as necessidades da família, além do endereço.
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
Localização do Luce Cambuí
O Luce Cambuí de 3 quartos com suíte (85 m² ou 110 m² + depósito de 2,5 m²) está localizado no bairro Cambuí, em Campinas. Endereço informado no book: Rua Américo Brasiliense, 443 — Cambuí, Campinas/SP. Para comparar imóveis em Cambuí, consulte a fase atual e as condições de cada unidade. Confira as plantas e os diferenciais do projeto e solicite a tabela vigente, a disponibilidade e uma simulação de financiamento com a FR Cesarino Imóveis. O uso de FGTS e o enquadramento em programas habitacionais dependem das regras vigentes e da análise do comprador e do imóvel.
O que tem por perto — Luce Cambuí
Escolas, mercados, hospitais e acessos no entorno, com distância estimada do bairro.
Escolas e faculdades
- Colégio Notre Dame Campinas~0,9 km
- Escola Comunitária de Campinas~1,2 km
- PUC Campinas — Campus Central~3,5 km
Mercados e shoppings
- Shopping Iguatemi Campinas~1,4 km
- Pão de Açúcar Taquaral~0,6 km
- Sonda Supermercados Cambuí~1,8 km
Hospitais e saúde
- Hospital Vera Cruz~2,1 km
- Hospital Centro Médico de Campinas~2,4 km
Lazer e parques
- Lagoa do Taquaral (Parque Portugal)~0,5 km
- Planetário Municipal~0,7 km
Transporte e acessos
- Av. Heitor Penteado~0,3 km
- Acesso à Rod. D. Pedro I~1,9 km
Distâncias aproximadas em linha reta a partir do centro do bairro. Confirme rotas no Google Maps.
Vantagens do Luce Cambuí
Vantagens de comprar aqui
- 2 torres: Clari e Lumi
- 136 apartamentos
- 2 vagas por unidade
- Depósito privativo de 2,5 m²
- Delivery
- Bicicletário no 2º subsolo
- 4 unidades por andar
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
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Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 7.241,58.
Perguntas frequentes
Em qual bairro fica o Luce Cambuí?▾
O Luce Cambuí fica em Cambuí, Campinas. Endereço informado no book: Rua Américo Brasiliense, 443 — Cambuí, Campinas/SP. Consulte a localização e os acessos antes de escolher sua unidade.
O Luce Cambuí é um lançamento em Cambuí?▾
O Luce Cambuí está localizado em Cambuí, Campinas, mas não é apresentado aqui como um lançamento atual sem confirmação. Fase informada: Consultar situação atual de entrega. Consulte a fase e a disponibilidade atualizadas com a FR Cesarino Imóveis.
Qual o valor do Luce Cambuí?▾
O Luce Cambuí, em Campinas possui apartamentos a partir de R$ 1.030.000, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
O Luce Cambuí fica acima do teto atual do programa Minha Casa Minha Vida em algumas tipologias. Mesmo assim, fazemos enquadramento via SBPE Caixa, Itaú, Bradesco e Santander, com excelente CET. Solicite a simulação.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 2 vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Luce Cambuí. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 85 m² ou 110 m² + depósito de 2,5 m², conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Luce Cambuí?▾
A previsão de entrega é Consultar situação atual de entrega, conforme cronograma da construtora Tegra Incorporadora.
Vale a pena investir no Luce Cambuí?▾
Sim. A combinação 3 quartos com suíte + Campinas + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Book do Luce Cambuí
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