Residencial Sol Maior em Campinas-SP
Seu lar, seu lugar ao Sol. Apartamentos de 2 ou 3 dorms com suíte, varanda e lazer completo tipo clube.
Opções Garden até 100 m² e Cobertura Linear de 121 m² — padrão diferenciado Unenco, próximo ao Techno Park e à junção Anhanguera + Dom Pedro I.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Sol Maior foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de viver.
2 ou 3 dorms com suíte
Varanda ampla
Opções Garden e Cobertura
Lazer completo tipo clube
Jardim Aparecida — Campinas
Vagas + visitantes
Um conceito moderno de morar no Jardim Aparecida
O Residencial Sol Maior é o novo empreendimento da Construtora Unenco em Campinas, no bairro Jardim Aparecida, pensado para oferecer o conforto que você e sua família merecem.
São apartamentos de 2 ou 3 dormitórios com suíte, varanda e um padrão de acabamento diferenciado — com opções Garden (até 100 m²) e Cobertura Linear de 121 m² para quem busca mais amplitude.
A área de lazer é completa: piscinas com deck, dois espaços gourmet, salão de festas, coworking, playground, quadra de esportes, espaço pet e portaria 24 horas — tudo planejado para você aproveitar os bons momentos que a vida oferece.
Próximo de tudo que você precisa
Localizado no Jardim Aparecida, em Campinas, o Sol Maior fica próximo à junção das rodovias Anhanguera e Dom Pedro I. Em um raio menor que 1 km você tem supermercados, escolas, restaurantes e o polo empresarial Techno Park.
- Próximo à junção Rod. Anhanguera + Rod. Dom Pedro I
- Techno Park Campinas — raio de 1 km
- Supermercados no bairro — menos de 1 km
- Escolas no bairro — menos de 1 km
- Restaurantes e comércio local — menos de 1 km
- Fácil acesso ao Centro de Campinas
- Acesso ao Aeroporto de Viracopos pelas rodovias
- Fácil acesso a Hortolândia, Sumaré e Paulínia
Segurança, conforto e lazer completo
Estrutura pensada para você aproveitar todos os dias com mais qualidade de vida.
2 ou 3 dormitórios com suíte, Garden e Cobertura
Layout moderno e qualidade construtiva sem igual, para diferentes momentos de vida.
Apto tipo — 2 dormitórios
57 m²
Apto tipo — 3 dormitórios com suíte
64,5 m²
Garden — 2 dormitórios
até 85 m²
Garden — 3 dormitórios com suíte
até 100 m²
Cobertura Linear — 3 dormitórios
121 m²
Unidades com varanda
Todas as tipologias
Como será viver no Sol Maior
Ficha técnica do Residencial Sol Maior
- Empreendimento
- Residencial Sol Maior
- Construtora / Incorporadora
- Unenco
- Cidade
- Campinas - SP
- Bairro
- Jardim Aparecida
- Endereço
- Rua Afonso Legaz García, 241
- Tipologias
- 2 ou 3 dormitórios com suíte
- Metragem
- 57 m² a 121 m²
- Opções especiais
- Garden (até 100 m²) e Cobertura Linear (121 m²)
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 1 + vagas para visitantes
- Padrão
- Padrão diferenciado Unenco
- Financiamento
- Caixa Econômica Federal
- Segurança
- Portaria 24h + Câmeras
- Site oficial
- www.residencialsolmaior.com.br
Por que o Sol Maior se destaca em Campinas
Mais do que um apartamento, um projeto pensado para a sua qualidade de vida.
2 ou 3 dorms com suíte
Layout moderno, varanda ampla, suíte e acabamento diferenciado assinado pela Unenco — perfeito para famílias que querem espaço e conforto.
Lazer completo tipo clube
Piscinas com deck, 2 espaços gourmet, salão de festas, coworking, playground, quadra de esportes e espaço pet — lazer para todas as idades.
Segurança 24h
Portaria 24 horas, câmeras de segurança em pontos estratégicos e vagas exclusivas para visitantes — mais tranquilidade para você e sua família.
Opções Garden e Cobertura
Gardens de até 100 m² com terraço privativo e Cobertura Linear de 121 m² com deck, terraço descoberto, escritório e churrasqueira privativa.
Localização estratégica
Próximo à junção das rodovias Anhanguera e Dom Pedro I, ao Techno Park Campinas e a todo o comércio do Jardim Aparecida em menos de 1 km.
Construtora Unenco
Fundada em 1988, com mais de 40 empreendimentos entregues, tradição, credibilidade e compromisso com qualidade, tecnologia e sustentabilidade.
Para qual perfil o Sol Maior é ideal
Famílias que querem crescer
Plantas de 2 ou 3 dorms com suíte e Gardens de até 100 m² — espaço para receber, crescer e conviver, dentro de um condomínio seguro e completo.
Casais e primeiro imóvel
Apartamento tipo de 57 m² com 2 dorms — funcional, moderno e com lazer completo. Uso de FGTS e financiamento Caixa facilitam a saída do aluguel.
Investidores
Região próxima ao Techno Park e às rodovias — boa liquidez para locação e revenda. Comprar na planta amplia o potencial de valorização.
Quem busca alto padrão
Cobertura Linear de 121 m² com deck, terraço, escritório e churrasqueira — para quem quer amplitude e exclusividade em Campinas.
Benefícios de comprar o Sol Maior na planta
- Entrada parcelada em várias mensalidades durante a obra, reduzindo o esforço inicial.
- Potencial de valorização entre o lançamento e a entrega das chaves.
- Possibilidade de escolher andar, posição solar e tipologia (tipo, Garden ou Cobertura).
- Apartamento novo, com garantia da Construtora Unenco.
- Condições facilitadas para uso de FGTS e financiamento Caixa.
- Padrão de acabamento diferenciado e plantas modernas.
Potencial de valorização do Jardim Aparecida
O Jardim Aparecida está inserido em uma das regiões mais estratégicas de Campinas — no eixo de acesso rápido à Rodovia Anhanguera, à Rodovia Dom Pedro I e ao polo empresarial Techno Park Campinas, um dos principais parques tecnológicos do interior de São Paulo.
Essa combinação de infraestrutura viária, proximidade de empregos qualificados e comércio local consolidado gera forte demanda por moradia e locação, favorecendo a liquidez do imóvel e o potencial de valorização ao longo do tempo.
Importante: não fazemos promessa de retorno financeiro. Os fatores citados são indicadores de mercado e podem influenciar — mas não garantir — a valorização do imóvel.
O que você encontra no entorno do Sol Maior
Comércio, serviços, mobilidade e trabalho a poucos minutos do condomínio.
Educação
- Escolas públicas e particulares no Jardim Aparecida
- Acesso rápido a universidades pelo eixo Dom Pedro I
- Creches e educação infantil no entorno
Saúde
- UBS e clínicas na região do Jardim Aparecida
- Farmácias e laboratórios próximos
- Hospitais de Campinas a poucos minutos pelas rodovias
Comércio e mercados
- Supermercados no bairro — menos de 1 km
- Restaurantes e comércio local no entorno
- Fácil acesso a shoppings de Campinas
Lazer e áreas verdes
- Áreas de convívio internas do condomínio
- Praças e áreas verdes no bairro
- Estrutura de clube dentro do empreendimento
Trabalho
- Techno Park Campinas em raio de 1 km
- Acesso a polos industriais pela Anhanguera
- Rota rápida ao Aeroporto de Viracopos
Mobilidade e transporte
- Junção Rod. Anhanguera + Rod. Dom Pedro I próxima
- Acesso fácil a Hortolândia, Sumaré e Paulínia
- Linhas de ônibus urbanas no entorno
Distâncias e tempos são estimativas em condições normais de tráfego.
Como financiar seu apartamento no Sol Maior
Trabalhamos com diferentes modalidades para encontrar a melhor condição para o seu perfil.
Financiamento pela Caixa
O Sol Maior tem financiamento pela Caixa Econômica Federal, com taxas competitivas, longos prazos de pagamento e possibilidade de uso do FGTS na entrada e ao longo do contrato.
Uso do FGTS
Você pode usar o FGTS para compor a entrada, reduzir parcelas ou amortizar o saldo devedor — desde que tenha pelo menos 3 anos de contribuição (somando os vínculos) e atenda às demais regras vigentes.
Entrada parcelada
A entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora Unenco durante a obra, somando-se ao uso do FGTS e ao financiamento bancário. Isso reduz o esforço financeiro inicial.
Simulação personalizada
Fazemos a simulação gratuita da parcela e do valor do imóvel que cabe no seu bolso, considerando renda, FGTS, entrada e prazo — tudo com aprovação preliminar de crédito.
Documentação
RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovantes de renda dos últimos 3 meses, declaração de IRPF e extrato do FGTS. Autônomos: extratos bancários e DECORE.
Etapas da compra
1) Simulação; 2) Escolha da unidade; 3) Contrato com a construtora; 4) Pagamento da entrada parcelada na obra; 5) Aprovação do financiamento na Caixa; 6) Assinatura do contrato; 7) Entrega das chaves.
Perguntas frequentes sobre o Sol Maior
Onde fica o Residencial Sol Maior em Campinas?+
O Sol Maior fica na Rua Afonso Legaz García, 241, Jardim Aparecida, em Campinas-SP, próximo à junção das rodovias Anhanguera e Dom Pedro I. Em raio menor que 1 km você encontra supermercados, escolas, restaurantes e o Techno Park Campinas.
Quem é a construtora do Sol Maior?+
O empreendimento é realizado e incorporado pela Unenco, construtora fundada em 22 de julho de 1988, com mais de 40 empreendimentos entregues e reconhecida pela qualidade, tecnologia e confiabilidade no mercado imobiliário. Financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Quais são as tipologias disponíveis no Sol Maior?+
São apartamentos de 2 ou 3 dormitórios com suíte e varanda: tipo 2 dorms 57 m², tipo 3 dorms com suíte 64,5 m², Garden 2 dorms até 85 m², Garden 3 dorms até 100 m² e Cobertura Linear 3 dorms de 121 m².
O Sol Maior tem apartamentos Garden e Cobertura?+
Sim. Há opções Garden com terraço privativo descoberto — 2 dormitórios até 85 m² e 3 dormitórios até 100 m² — e Cobertura Linear de 121 m² com 3 dormitórios, escritório, deck, terraço descoberto e churrasqueira.
Quais áreas de lazer estão disponíveis no Sol Maior?+
Portaria 24h, câmeras de segurança, piscina adulto e infantil com deck, 2 espaços gourmet, salão de festas, playground, quadra de esportes, espaço pet, coworking, office lounge e vagas para visitantes.
Posso usar FGTS na compra do Sol Maior?+
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, para amortização do saldo devedor ou para reduzir o valor das parcelas, respeitadas as regras da Caixa (3 anos de contribuição, não ter financiamento ativo pelo SFH na mesma cidade etc.).
O Sol Maior aceita financiamento pela Caixa?+
Sim. O empreendimento tem financiamento pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS, parcelamento de entrada com a construtora e prazos longos de financiamento.
Qual o padrão construtivo do Sol Maior?+
Padrão de acabamento diferenciado assinado pela Unenco, com apartamentos entregues com layout moderno, suíte, varanda e qualidade construtiva reconhecida em mais de 40 empreendimentos entregues pela construtora.
O Sol Maior está na planta ou pronto?+
É um lançamento na planta da Unenco em Campinas. Comprar na planta dá acesso a melhores condições de pagamento, escolha de unidade preferida e potencial de valorização ao longo da obra.
Qual a metragem dos apartamentos Sol Maior?+
As metragens vão de 57 m² (tipo 2 dorms) e 64,5 m² (tipo 3 dorms) até 85 m² e 100 m² nos Gardens e 121 m² na Cobertura Linear.
Quais escolas e serviços ficam perto do Sol Maior?+
Em um raio menor que 1 km você encontra supermercados, escolas, restaurantes e todo o comércio do bairro Jardim Aparecida, além do polo empresarial Techno Park Campinas.
O Sol Maior é uma boa opção para investir?+
A região do Jardim Aparecida, próxima à junção Anhanguera + Dom Pedro I e ao Techno Park Campinas, tem forte demanda por locação e boa liquidez para revenda, o que costuma favorecer a valorização imobiliária. Não há promessa de retorno, mas os fundamentos da região são favoráveis.
Posso visitar o stand de vendas do Sol Maior?+
Sim. A FR Cesarino Imóveis agenda visitas guiadas ao stand e ao decorado do Sol Maior sem custo, com horários flexíveis. Fale conosco pelo WhatsApp (19) 98451-9224.
Como faço uma simulação do Sol Maior?+
Fale com a FR Cesarino Imóveis pelo WhatsApp (19) 98451-9224 para simulação personalizada, uso do FGTS, entrada parcelada e condições especiais de financiamento pela Caixa.
Por que comprar o Sol Maior com a FR Cesarino Imóveis?+
A FR Cesarino Imóveis é especialista em imóveis na planta em Campinas, com mais de 160 famílias atendidas, atendimento personalizado e gratuito, suporte completo na simulação de financiamento e acompanhamento até a entrega das chaves.
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Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.