Custos para comprar um imóvel em Campinas: o que entra além do preço
Além do valor do imóvel, há ITBI, registro, escritura e custos bancários. Veja a conta completa para Campinas em 2026.
Atualizado em 15/06/2026 7 min de leituraPor Fernando Rodrigues Cesarino · Corretor CRECI-SP 250782-F · FR Cesarino Imóveis (CRECI-J 50508-J)
A regra de bolso é simples: prepare entre 4% e 5% do valor do imóvel para custos de cartório, impostos e taxas bancárias — fora a entrada e o financiamento.
Tabela completa de custos (imóvel de R$ 400 mil em Campinas)
| Item | % / Valor |
|---|---|
| ITBI (Prefeitura) | 2% = R$ 8.000 |
| Registro de Imóveis | ~1,3% = R$ 5.200 |
| Escritura (se à vista) | ~0,5% = R$ 2.000 |
| Avaliação do imóvel (banco) | R$ 3.500 – R$ 5.000 |
| Tarifa de abertura de crédito | R$ 1.500 – R$ 3.000 |
| Total estimado | ~R$ 20.000 (5%) |
Em financiamento, a escritura é dispensada — o contrato de financiamento já tem força equivalente, reduzindo o custo total.
O que pode ser financiado junto
- ITBI: alguns bancos permitem incluir no financiamento (Caixa).
- Registro: idem, mediante avaliação caso a caso.
- Tarifa de abertura: parcelada nas primeiras prestações.
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