Financiamento Imobiliário
Guias rápidos e diretos para você entender as principais modalidades de financiamento e simular o seu apartamento com a FR Cesarino Imóveis.
- Minha Casa Minha VidaGuia completo do principal programa habitacional do Brasil.
- Como usar o FGTS na compra do imóvelFGTS pode ser usado em diferentes momentos do financiamento — entenda como.
- Crédito Associativo CaixaModalidade de financiamento usada em lançamentos na planta.
- Diferença entre Crédito Associativo e SBPEAs duas modalidades atendem perfis diferentes — entenda qual cabe no seu caso.
- Como financiar apartamento na plantaEntenda o passo a passo, da reserva até as chaves.
- Entrada parcelada pela construtoraComprar apartamento sem precisar de poupar a entrada toda antes.
- O que é INCCO índice que corrige as parcelas durante a obra.
- O que são juros de obraCobrança comum no financiamento de imóveis em construção.
- Quanto preciso ganhar para financiar um apartamento?Regra prática: parcela do financiamento até 30% da renda bruta familiar.
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Parcela mensal
R$ 2.812
Valor financiado
R$ 320.000
Total de juros
R$ 692.415
Total pago
R$ 1.012.415
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.812,26.
Simulador Minha Casa Minha Vida
Descubra sua faixa MCMV, subsídio estimado e até quanto você pode comprar.
Você se enquadra em: Faixa 2
Subsídio parcial + juros reduzidos (4,75% a 7% a.a.). Excelente custo-benefício.
Juros estimados
4.75% – 7.00% a.a.
Subsídio estimado
R$ 29.000
Imóvel até
R$ 260.247
Parcela ~30% renda
R$ 1.200
Ver todas as faixas MCMV
- Faixa 1 — até R$ 2.850Maior subsídio do governo e menor taxa de juros (4% a 5% a.a.). FGTS pode entrar como entrada.
- Faixa 2 — até R$ 4.700Subsídio parcial + juros reduzidos (4,75% a 7% a.a.). Excelente custo-benefício.
- Faixa 3 — até R$ 8.600Sem subsídio direto, mas com taxas MCMV (7,66% a 8,16% a.a.) e uso de FGTS.
- Faixa 4 (classe média) — até R$ 12.000Crédito facilitado dentro do programa, juros SBPE reduzidos e prazos longos.
Quanto consigo financiar?
Calcule o valor máximo de imóvel que cabe no seu bolso a partir da renda familiar.
Parcela máxima
R$ 1.800
Crédito aprovável
R$ 204.817
Imóvel até
R$ 254.817
Bancos limitam a parcela a 30% da renda bruta. Comprometimento maior reduz aprovação.