O que são juros de obra
Cobrança comum no financiamento de imóveis em construção.
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Os juros de obra (ou 'taxa de evolução de obra') são a parcela de juros que o banco cobra durante o período da construção, quando o financiamento é contratado em modalidades como o Crédito Associativo. Eles incidem sobre o valor já liberado pelo banco à construtora.
Como são calculados
O banco libera os recursos para a construtora conforme o andamento físico da obra. A cada liberação, o saldo financiado vai crescendo e você passa a pagar juros sobre o valor liberado (e não sobre o total do imóvel).
Por isso o valor das parcelas durante a obra é menor que o valor da parcela após a entrega das chaves.
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