Reserva Perfetto
Av. José Mário de Arruda Toledo, 550 — Jardim Aurélia, Campinas/SP
Descrição
Reserva Perfetto é o novo Condomínio Clube da Stan Desenvolvimento Imobiliário no Jardim Aurélia, em Campinas. Em um terreno de mais de 7.000m², são duas torres — Ipê e Figueira — com apartamentos de 63m², 76m² e 97m², além de unidades duplex exclusivas. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, lazer completo de clube e localização privilegiada a poucos minutos de shoppings, supermercados e do centro da cidade. Sucessor do Perfetto, que vendeu 100% das unidades em 48h.
Ficha técnica
- Construtora
- Stan Desenvolvimento Imobiliário
- Endereço
- Av. José Mário de Arruda Toledo, 550 — Jardim Aurélia, Campinas/SP
Lazer do condomínio
- Piscinas adulto e infantil
- Quadra poliesportiva coberta
- Espaço gourmet
- Churrasqueira com forno de pizza
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Fitness
- Praças
Localização e proximidades
- Unimart Shopping e Enxuto Supermercados — 3 min a pé
- Shopping da Utilidade — 4 min a pé
- Tom Zé Bar — 6 min a pé
- Supermercados Caetano — 2 min de carro
- Rodovia Anhanguera — acesso rápido
- Centro de Campinas — próximo
Perguntas frequentes
Qual é a localização do Reserva Perfetto?
Av. José Mário de Arruda Toledo, 550 — Jardim Aurélia, Campinas/SP. Próximo ao Unimart Shopping, Shopping da Utilidade e com acesso rápido à Rodovia Anhanguera.
Quais são as plantas disponíveis?
Apartamentos de 63m² (2 dorms. c/ suíte), 76m² e 97m² (3 dorms. c/ suíte), além de unidades duplex de 119m² e 196m² — todas com terraço gourmet.
Quem é a construtora?
A Stan Desenvolvimento Imobiliário, responsável também pelo Perfetto (100% vendido em 48h) e por empreendimentos de referência em São Paulo e Campinas.
Como simular o financiamento?
Chame nosso time pelo WhatsApp e simulamos as condições com Caixa, MCMV e SBPE, incluindo uso de FGTS e entrada parcelada durante a obra.
Sobre o Reserva Perfetto
Projeto assinado pela MCAA Arquitetos, com paisagismo de Marcelo Novaes e decoração das áreas comuns por Sandra Pini. Duas torres residenciais (Ipê e Figueira) sobre um térreo com lazer integrado, edifício garagem independente e certificação Carbon Control, que neutraliza a emissão de CO₂ gerada durante toda a obra.
Plantas e tipologias
Apto. 63m² — 2 dorms. c/ suíte
Terraço com churrasqueira, infraestrutura para ar-condicionado, 1 ou 2 vagas. Duas opções de planta (padrão e cozinha aberta).
Apto. 76m² — 3 dorms. c/ suíte
Terraço gourmet, persiana de enrolar integrada nos dormitórios, água quente na cozinha. Opções: padrão, cozinha aberta e cozinha aberta com sala ampliada.
Apto. 97m² — 3 dorms. c/ suíte
Living ampliado, terraço gourmet generoso. Opções: copa com cozinha e home office.
Duplex — 2 e 3 dorms.
4 unidades de 196m² (3 dorms., 3 vagas) e 2 unidades de 119m² (2 dorms., 2 vagas).
Localização e o bairro
O Jardim Aurélia é um dos bairros mais bem servidos da região do Campo Grande, em Campinas, com Unimart Shopping, Shopping da Utilidade e diversos supermercados a poucos minutos a pé. O acesso à Rodovia Anhanguera e à antiga John Boyd Dunlop coloca o centro de Campinas e os principais polos de comércio e serviço a poucos minutos de carro.
O que está por perto
- Unimart Shopping e Enxuto Supermercados — 3 min a pé
- Shopping da Utilidade — 4 min a pé
- Tom Zé Bar — 6 min a pé
- Supermercados Caetano — 2 min de carro
- Rodovia Anhanguera — acesso rápido
- Centro de Campinas — próximo
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
Vantagens de comprar aqui
- Condomínio clube com lazer completo entregue equipado e decorado
- Plantas de 2 e 3 dorms. com suíte e opções de cozinha aberta
- Duplex exclusivos de 119m² e 196m²
- Segurança reforçada: guarita com vidro blindado e clausura
- Construção sustentável com selo Carbon Control
- Sucesso de vendas comprovado pela Stan no Perfetto (100% vendido em 48h)
Como funciona o financiamento?
A FR Cesarino Imóveis realiza uma simulação gratuita e encontra a melhor opção de financiamento para o seu perfil. Confira as principais modalidades:
SBPE – Financiamento Bancário
Ideal para imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida ou para clientes com renda mais elevada. Os bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel, com prazo de até 360 meses, utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Crédito Associativo (Imóveis na Planta)
Durante a construção você paga a entrada diretamente para a construtora, normalmente de forma parcelada. Após a conclusão da obra e a entrega das chaves, o saldo restante é financiado pelo banco. A entrada possui atualização monetária prevista em contrato, podendo ser corrigida pelo INCC, IPCA ou IGP-M, conforme cada construtora. É uma das formas mais seguras de comprar um imóvel na planta, pois o banco acompanha toda a evolução da obra.
Minha Casa Minha Vida
Programa habitacional do Governo Federal com condições especiais para quem deseja conquistar o primeiro imóvel. Oferece juros reduzidos, possibilidade de utilização do FGTS e condições facilitadas para famílias que atendem aos critérios do programa. Assim como no SBPE, a Caixa pode financiar até 80% do imóvel, enquanto a entrada é negociada diretamente com a construtora.
Uso do FGTS
Você pode utilizar o saldo do FGTS para compor a entrada, amortizar o saldo devedor ou reduzir parcelas, desde que atenda às regras vigentes do programa habitacional.
Conte com a FR Cesarino Imóveis para analisar seu perfil e encontrar a melhor condição para realizar o sonho da casa própria com segurança e economia.
Simulação gratuita pelo WhatsApp
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- Sem custo e sem compromisso
- Avaliação completa do seu perfil
- Comparativo entre bancos
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
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