Residencial Morumbiem Marília
Residencial Morumbi MRV é um lançamento na Zona Oeste de Marília/SP, na Rua Amicle Dalmonte, 180 – Parque das Vivendas. São 384 unidades em 24 blocos, apartamentos de 2 dormitórios com 39,30 m², e opção de unidades com área privativa de 8,53 m² a 24,93 m². Condomínio fechado com guarita, quadra gramada, área gourmet com churrasqueira, playground e bicicletário. Localização privilegiada com acesso rápido à Av. José da Silva Nogueira Júnior, Av. Dr. Hércules Galletti, Av. da Saudade e Av. Hygino Muzzi, próximo à Unesp, Univem, Unimar, supermercados e escolas. O Residencial Morumbi é um empreendimento do programa Minha Casa Minha Vida, com subsídio de até R$ 55 mil, financiamento Caixa em até 420 meses, uso do FGTS e as menores taxas de juros do mercado. Ideal para quem busca o primeiro apartamento em Marília com lazer completo, segurança de condomínio fechado e infraestrutura urbana consolidada da Zona Oeste.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Residencial Morumbi foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms (opções com área privativa) dormitórios
39,30 m² (área privativa de 8,53 m² a 24,93 m²)
1 vagas
1 banheiros
Um novo jeito de morar em Marília
Projetado pela MRV, maior construtora residencial da América Latina, o Residencial Morumbi entrega apartamentos compactos e funcionais de 2 quartos, com opção de área privativa (piso cimentado ou gramado) nas unidades térreas. O condomínio tem 22.476,88 m² de terreno, 384 unidades distribuídas em 24 blocos, 394 vagas de garagem (12 delas PCD) e infraestrutura para ar-condicionado, medição individualizada de água e dispositivos economizadores de energia e água. Acabamentos com cerâmica no piso, laminado nos dormitórios, louças em cerâmica e esquadrias de alumínio e vidro.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Pág. 10 do bookApartamento Tipo (Ap. 202 – Torre 01)
Sala/estar/jantar integrada com cozinha e área de serviço, 2 dormitórios e banheiro. Piso cerâmico nas áreas molhadas e laminado nos dormitórios, esquadrias de alumínio e vidro, pia em mármore sintético.
Abrir planta no book
Pág. 11 do bookApartamento com Área Privativa (Ap. 103 – Torre 01)
Mesma planta do tipo com área privativa externa (piso cimentado e/ou gramado) e porta em alumínio e vidro. Ideal para famílias com pets ou quem busca mais espaço ao ar livre.
Abrir planta no bookClique em uma miniatura para abrir a planta ampliada diretamente no book em PDF.
O bairro e o entorno
Localização e o bairro
O Parque das Vivendas é um bairro consolidado da Zona Oeste de Marília, com forte presença universitária (Unesp, Univem e Unimar a poucos minutos), comércio de bairro, supermercados (Vivendas e Nativo), escolas e unidade de saúde da família (USF Jardim Cavallari). A região oferece boa mobilidade pela Av. José da Silva Nogueira Júnior, Av. Dr. Hércules Galletti, Av. da Saudade e Av. Hygino Muzzi, além de acesso rápido ao centro e à Rodovia Transbrasiliana (BR-153).
O que está por perto
- Av. José da Silva Nogueira Júnior — principal via de acesso
- Av. Doutor Hércules Galletti — próxima
- Av. da Saudade — fácil acesso
- Av. Hygino Muzzi — fácil acesso
- Supermercado Vivendas — próximo
- Supermercado Nativo — próximo
- Faculdade de Filosofia e Ciências (Unesp) — próxima
- UNIVEM — próxima
- Unimar — próxima
- EMEI Sítio do Pica Pau Amarelo — próxima
- USF Jardim Cavallari — próxima
- Posto Monte Carlo — próximo
- Rodovia Transbrasiliana — fácil acesso
Valorização da região
Marília é o principal polo universitário e de saúde do centro-oeste paulista, com demanda crescente por locação estudantil e primeiro imóvel. A Zona Oeste, no entorno do Parque das Vivendas, vem recebendo novos empreendimentos e infraestrutura, o que sustenta a valorização dos imóveis compactos de 2 dormitórios com lazer completo.
Vantagens do Residencial Morumbi
Vantagens de comprar aqui
- Localização estratégica na Zona Oeste de Marília
- Próximo às três principais universidades da cidade (Unesp, Univem, Unimar)
- Lazer de condomínio com quadra gramada, área gourmet e playground
- Subsídio Minha Casa Minha Vida de até R$ 55 mil
- Financiamento Caixa em até 420 meses
- Uso do FGTS na entrada ou amortização
- 5 anos de garantia MRV
- Alta demanda para locação estudantil (ótima liquidez)
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
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Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.812,26.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Residencial Morumbi?▾
Os valores do Residencial Morumbi variam conforme a tipologia, andar e vista. Solicite a tabela atualizada com a FR Cesarino pelo WhatsApp.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 1 vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Residencial Morumbi. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 39,30 m² (área privativa de 8,53 m² a 24,93 m²), conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Residencial Morumbi?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Residencial Morumbi?▾
Sim. A combinação 2 dorms (opções com área privativa) + Marília + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O status atual do Residencial Morumbi é informado durante o atendimento — confirmamos com a construtora antes de cada visita.
Book do Residencial Morumbi
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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