Calculadora de ITBI Campinas 2026

O que é o ITBI?

O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo municipal cobrado sobre toda transferência onerosa de imóveis — ou seja, sempre que você compra um imóvel em Campinas, precisa pagar o ITBI antes de registrar a escritura. Sem o pagamento, o cartório de Registro de Imóveis não transfere a propriedade para o seu nome.

Como o ITBI é calculado em Campinas?

A Prefeitura de Campinas cobra 2,7% sobre o maior de dois valores: o preço efetivo da compra ou o valor venal de referência atribuído pela Secretaria de Finanças. Em imóveis enquadrados no SFH (Sistema Financeiro de Habitação), a parte financiada tem alíquota reduzida de 0,5% — e só a parcela paga com recursos próprios recolhe a alíquota cheia de 2,7%.

Exemplos práticos

• Imóvel de R$ 250.000 à vista → ITBI = R$ 6.750
• Imóvel de R$ 400.000 à vista → ITBI = R$ 10.800
• Imóvel de R$ 600.000 à vista → ITBI = R$ 16.200
• Imóvel de R$ 400.000 com R$ 320.000 financiados pelo SFH→ ITBI = R$ 1.600 (SFH) + R$ 2.160 (padrão) = R$ 3.760

Quando e onde pagar

O ITBI deve ser pago antes do registro da escritura. A guia é emitida pelo site da Prefeitura de Campinas (Secretaria de Finanças) ou diretamente no cartório que vai lavrar a escritura. O comprovante de pagamento é apresentado no Registro de Imóveis junto com a matrícula.