Alto do Galleriaem Campinas
Alto do Galleria II é um empreendimento em Campinas, na Rua Antônio Pavin, 227 — Jardim Conceição, com acesso rápido e fácil ao melhor da cidade: 1,8 km do Galleria Shopping, 2 km da Lagoa do Taquaral, 1,2 km do Dalben, 1,1 km do McDonald's e 50 m de posto de saúde. Próximo também ao Shopping Iguatemi, Carrefour e Tauste, com a segurança e o conforto que sua família merece.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Alto do Galleria foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms dormitórios
41,39 m² (ponta) | 41,66 m² (centro)
1 vagas
1 banheiros
Fotos e imagens do empreendimento
Galeria do empreendimento
Navegue entre plantas, ambientes decorados e área de lazer. Clique em qualquer imagem para ampliar.
Um novo jeito de morar em Campinas
O Alto do Galleria, da Zuma Engenharia, é um empreendimento em Campinas comercializado pela FR Cesarino Imóveis. Alto do Galleria II é um empreendimento em Campinas, na Rua Antônio Pavin, 227 — Jardim Conceição, com acesso rápido e fácil ao melhor da cidade: 1,8 km do Galleria Shopping, 2 km da Lagoa do Taquaral, 1,2 km do Dalben, 1,1 km do McDonald's e 50 m de posto de saúde. Próximo também ao Shopping Iguatemi, Carrefour e Tauste, com a segurança e o conforto que sua família merece. Solicite o book completo em PDF para conferir plantas, acabamentos, áreas comuns, tabela de valores atualizada e simulação gratuita de financiamento com Caixa, MCMV, SBPE ou Crédito Associativo.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
APTO Centro
Cozinha americana integrada à área de serviço. Sala ampla para estar e jantar integrados. Varanda generosa com acesso social. Banheiro social funcional. Dormitório principal amplo. Dormitório secundário compacto.
Abrir planta no bookAPTO Ponta
Cozinha americana integrada à área de serviço. Sala ampla para estar e jantar integrados. Varanda generosa com acesso social. Banheiro social funcional. Dormitório principal amplo. Dormitório secundário compacto.
Abrir planta no bookO bairro e o entorno
Localização e o bairro
Campinas é a maior cidade do interior de São Paulo e o principal polo econômico, tecnológico e universitário da Região Metropolitana de Campinas (RMC). A cidade concentra a Unicamp, PUC-Campinas, hospitais de referência (HC, Vera Cruz, PUC), shoppings (Iguatemi, Galleria, Parque D. Pedro), o Aeroporto Internacional de Viracopos e fácil acesso a Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro. O perfil residencial é diversificado: do compacto MCMV em regiões em expansão até apartamentos de alto padrão no Cambuí, Mansões Santo Antônio e Nova Campinas.
Valorização da região
Campinas registra valorização imobiliária consistente acima da média do estado nos últimos anos, impulsionada por Viracopos, hubs de tecnologia (CIATEC, TechnoPark) e expansão de loteamentos planejados. Bairros como Parque Prado, Swift, Taquaral e região do Galleria têm sido os mais dinâmicos.
Apartamento na planta no bairro Galleria, Campinas
Se você procura apartamento na planta no bairro Galleria, em Campinas, o Alto do Galleria de 2 dorms (41,39 m² (ponta) | 41,66 m² (centro)) é uma das opções disponíveis na região — o empreendimento também aparece nas buscas por apartamento na planta em Jardim Conceição. Atendemos quem quer comprar apartamento na planta em Galleria com Minha Casa Minha Vida, uso do FGTS, subsídio do governo e financiamento pela Caixa: fale com um corretor e receba plantas, tabela de valores e simulação sem custo.
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O que tem por perto — Alto do Galleria
Escolas, mercados, hospitais e acessos no entorno, com distância estimada do bairro.
Escolas e faculdades
- Colégio Notre Dame~3,8 km
- Escola Vereda~1,6 km
Mercados e shoppings
- Shopping Galleria~2,4 km
- Pão de Açúcar Amoreiras~2,1 km
Hospitais e saúde
- Hospital Vera Cruz~4 km
- Hospital da Unimed Campinas~5,5 km
Lazer e parques
- Lagoa do Taquaral~5,9 km
- Parque Linear Ribeirão das Pedras~2,6 km
Transporte e acessos
- Av. das Amoreiras~0,8 km
- Acesso à Rod. D. Pedro I~2,2 km
Distâncias aproximadas em linha reta a partir do centro do bairro. Confirme rotas no Google Maps.
Vantagens do Alto do Galleria
Vantagens de comprar aqui
- Localização privilegiada em Campinas
- Condomínio com infraestrutura de lazer completa
- Boa liquidez para revenda e locação
- Documentação garantida pela construtora
- Financiamento facilitado pela Caixa e demais bancos
- Atendimento personalizado da FR Cesarino Imóveis
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.460,73.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Alto do Galleria?▾
O Alto do Galleria tem investimento a partir de R$ 350.000, conforme tipologia escolhida. Tabela atualizada e condições de pagamento são enviadas pelo WhatsApp da FR Cesarino.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 1 vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Alto do Galleria. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 41,39 m² (ponta) | 41,66 m² (centro), conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Alto do Galleria?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Alto do Galleria?▾
Sim. A combinação 2 dorms + Campinas + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O status atual do Alto do Galleria é informado durante o atendimento — confirmamos com a construtora antes de cada visita.
Book do Alto do Galleria
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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