Gran Vic Niágara — Vinhedoem Vinhedo
Gran Vic Niágara é o novo lançamento da VIC Engenharia em Vinhedo/SP: 124 unidades distribuídas em 8 torres, com 4 apartamentos por andar e 100% dos apartamentos com suíte. Plantas de 55,12 m² (tipo) e 68,97 m² (garden privativo), com vista para o Lago Marambaia, elevador em todas as torres e lazer completo. Localização estratégica ao lado do Condomínio Marambaia, próximo ao Flex Atacarejo e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera.
Perfeito para o seu estilo de vida
O Gran Vic Niágara — Vinhedo foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms. com suíte dormitórios
55,12 m² (tipo com varanda) a 68,97 m² (térreo com garden)
1 vaga demarcada vagas
VIC Engenharia
Fotos e imagens do empreendimento
Galeria do empreendimento
Navegue entre plantas, ambientes decorados e área de lazer. Clique em qualquer imagem para ampliar.
Um novo jeito de morar em Vinhedo
O Gran Vic Niágara é um condomínio de baixa densidade em Vinhedo: 124 unidades distribuídas em 8 torres de 3 e 4 pavimentos, com apenas 4 apartamentos por andar e 1 elevador por torre, em um terreno de 9.921,95 m². Todas as unidades têm suíte — diferencial raro nessa faixa de preço na região — com plantas de 55,12 m² no tipo com varanda e 68,97 m² no térreo com garden privativo, além de vaga demarcada (124 vagas, sendo 4 PCD, mais 15 vagas de visitantes). A segurança é reforçada por condomínio fechado, portaria com sistema de monitoramento e acesso por biometria na portaria e na entrada das torres. Toda a área de lazer é entregue decorada e mobiliada, com piscina adulto, solarium, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, academia, brinquedoteca, playground e mercadinho (preparação). A implantação privilegia a vista para o Lago do Marambaia e mantém as áreas de lazer separadas das torres, reduzindo circulação e ruído junto aos apartamentos. Decorado para visitar na Estrada da Boiada, 520 – Cond. Marambaia, Vinhedo.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
O bairro e o entorno
Localização e o bairro
Vinhedo é uma das cidades com melhor qualidade de vida do interior paulista, entre Campinas e Jundiaí, com forte presença de condomínios de alto padrão, escolas particulares reconhecidas e comércio consolidado. O Gran Vic Niágara fica ao lado do Condomínio Marambaia, próximo ao Flex Atacarejo e com acesso rápido à Rodovia Anhanguera, o que coloca Campinas, Jundiaí e a região de Itupeva a poucos minutos de carro. É um endereço para quem quer clima de cidade tranquila sem perder conexão com os polos de trabalho da Anhanguera e da Dom Pedro.
O que está por perto
- Flex Atacarejo — 2 minutos
- SESI Vinhedo — 6 minutos
- Rodovia Anhanguera — 7 minutos
- Condomínio Estância Marambaia — 9 minutos
- Condomínio Fazenda São Joaquim — 10 minutos
- Centro de Vinhedo — 10 minutos
- Campinas — 25 minutos
- Jundiaí — 25 minutos
Valorização da região
O metro quadrado em Vinhedo está entre os mais altos da região metropolitana de Campinas, sustentado pela restrição de novos terrenos e pela demanda de moradores que saem de Campinas e da capital. Comprar na planta, com entrada a partir de R$ 1.000 e fluxo em até 48 parcelas, permite entrar pelo preço de lançamento antes da correção de tabela ao longo da obra.
Apartamento na planta no bairro Marambaia, Vinhedo
Se você procura apartamento na planta no bairro Marambaia, em Vinhedo, o Gran Vic Niágara — Vinhedo de 2 dorms. com suíte (55,12 m² (tipo com varanda) a 68,97 m² (térreo com garden)) é uma das opções disponíveis na região — o empreendimento também aparece nas buscas por apartamento na planta em Lago Marambaia e apartamento na planta em Banespa. Atendemos quem quer comprar apartamento na planta em Marambaia com Minha Casa Minha Vida, uso do FGTS, subsídio do governo e financiamento pela Caixa: fale com um corretor e receba plantas, tabela de valores e simulação sem custo.
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Vantagens do Gran Vic Niágara — Vinhedo
Vantagens de comprar aqui
- 100% dos apartamentos com suíte, apenas 4 por andar
- Vista para o Lago Marambaia e elevador em todas as torres
- Entrada a partir de R$ 1.000 e fluxo em até 48 parcelas
- Possibilidade de Pro Soluto entre 15% e 20%
- Condomínio de baixa densidade: 124 unidades em 8 torres
- Vinhedo/SP: cidade com uma das melhores qualidades de vida do interior
Acabamentos e itens do apartamento
- Piso em cerâmica nas áreas molhadas e piso cimentado nas áreas secas
- Banheiro revestido até o teto (somente box)
- Bancada da cozinha em granito com cuba em inox
- Área de serviço com tanque em inox
- Preparação para ar-condicionado nos quartos
- Tomada USB na sala
- Janelas dos quartos em veneziana
- Ventilação natural em todos os ambientes
- Opção de garden ou varanda
- Iluminação em LED nas áreas comuns e sensor de presença no hall das torres
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento do seu imóvel?
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
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Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 3.128,64.
Perguntas frequentes
Qual o valor do Gran Vic Niágara — Vinhedo?▾
O Gran Vic Niágara — Vinhedo tem investimento R$ 445.000 a R$ 500.000, conforme tipologia escolhida. Tabela atualizada e condições de pagamento são enviadas pelo WhatsApp da FR Cesarino.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 1 vaga demarcada vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Gran Vic Niágara — Vinhedo. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 55,12 m² (tipo com varanda) a 68,97 m² (térreo com garden), conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Gran Vic Niágara — Vinhedo?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Gran Vic Niágara — Vinhedo?▾
Sim. A combinação 2 dorms. com suíte + Vinhedo + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Quanto preciso ter de entrada?▾
Em geral, entre 20% e 30% do valor do imóvel, podendo ser composta com FGTS + recursos próprios e parcelada durante a obra. Em alguns enquadramentos a entrada cai para 10–15%.
O imóvel está pronto para morar ou está na planta?▾
O status atual do Gran Vic Niágara — Vinhedo é informado durante o atendimento — confirmamos com a construtora antes de cada visita.
Book do Gran Vic Niágara — Vinhedo
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
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