Apartamentos no Gran Vic Niágara — Vinhedo a partir de R$ 420.000 no bairro Banespa, Vinhedo
Apartamentos de 55,12 m² (tipo com varanda) a 68,97 m² (térreo com garden) com 2 dorms. com suíte
Apartamentos a partir de R$ 420.000
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio pela construtora.
Gran Vic Niágara é o novo lançamento da VIC Engenharia em Vinhedo/SP: 124 unidades distribuídas em 8 torres, com 4 apartamentos por andar e 100% dos apartamentos com suíte. Plantas de 55,12 m² (tipo) e 68,97 m² (garden privativo), com vista para o Lago Marambaia, elevador em todas as torres e lazer completo. Localização estratégica ao lado do Condomínio Marambaia, próximo ao Flex Atacarejo e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera.
O Gran Vic Niágara — Vinhedo possui apartamentos a partir de R$ 420.000 no bairro Banespa, Vinhedo, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Conheça apartamentos do Gran Vic Niágara — Vinhedo
O Gran Vic Niágara — Vinhedo foi pensado em cada detalhe para quem procura uma nova forma de morar.
2 dorms. com suíte dormitórios
55,12 m² (tipo com varanda) a 68,97 m² (térreo com garden)
1 vaga demarcada vagas
VIC Engenharia
Fotos e imagens do empreendimento
Galeria do empreendimento
Navegue entre plantas, ambientes decorados e área de lazer. Clique em qualquer imagem para ampliar.
Conheça apartamentos do Gran Vic Niágara — Vinhedo
O Gran Vic Niágara é um condomínio de baixa densidade em Vinhedo: 124 unidades distribuídas em 8 torres de 3 e 4 pavimentos, com apenas 4 apartamentos por andar e 1 elevador por torre, em um terreno de 9.921,95 m². Todas as unidades têm suíte — diferencial raro nessa faixa de preço na região — com plantas de 55,12 m² no tipo com varanda e 68,97 m² no térreo com garden privativo, além de vaga demarcada (124 vagas, sendo 4 PCD, mais 15 vagas de visitantes). A segurança é reforçada por condomínio fechado, portaria com sistema de monitoramento e acesso por biometria na portaria e na entrada das torres. Toda a área de lazer é entregue decorada e mobiliada, com piscina adulto, solarium, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, academia, brinquedoteca, playground e mercadinho (preparação). A implantação privilegia a vista para o Lago do Marambaia e mantém as áreas de lazer separadas das torres, reduzindo circulação e ruído junto aos apartamentos. Decorado para visitar na Estrada da Boiada, 520 – Cond. Marambaia, Vinhedo.
Preços e condições dos apartamentos no Gran Vic Niágara — Vinhedo
Valor informado no catálogo
Apartamentos a partir de R$ 420.000
O preço inicial cadastrado do Gran Vic Niágara — Vinhedo, no bairro Banespa, em Vinhedo, é R$ 420.000. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio pela construtora. A unidade correspondente, a tabela vigente e o valor da proposta devem ser confirmados no atendimento.
Entrada e financiamento
Solicite as condições da unidade escolhida: entrada, parcelas, prazo e despesas contratuais. O uso do FGTS, enquadramento habitacional e financiamento dependem das regras vigentes e da análise do comprador e do imóvel; a simulação não garante aprovação.
Tipologias e plantas disponíveis
Plantas e tipologias
Localização do Gran Vic Niágara — Vinhedo no bairro Banespa, Vinhedo
Localização e o bairro
Vinhedo é uma das cidades com melhor qualidade de vida do interior paulista, entre Campinas e Jundiaí, com forte presença de condomínios de alto padrão, escolas particulares reconhecidas e comércio consolidado. O Gran Vic Niágara fica ao lado do Condomínio Marambaia, próximo ao Flex Atacarejo e com acesso rápido à Rodovia Anhanguera, o que coloca Campinas, Jundiaí e a região de Itupeva a poucos minutos de carro. É um endereço para quem quer clima de cidade tranquila sem perder conexão com os polos de trabalho da Anhanguera e da Dom Pedro.
O que está por perto
- Flex Atacarejo — 2 minutos
- SESI Vinhedo — 6 minutos
- Rodovia Anhanguera — 7 minutos
- Condomínio Estância Marambaia — 9 minutos
- Condomínio Fazenda São Joaquim — 10 minutos
- Centro de Vinhedo — 10 minutos
- Campinas — 25 minutos
- Jundiaí — 25 minutos
Valorização da região
O metro quadrado em Vinhedo está entre os mais altos da região metropolitana de Campinas, sustentado pela restrição de novos terrenos e pela demanda de moradores que saem de Campinas e da capital. Comprar na planta, com entrada a partir de R$ 1.000 e fluxo em até 48 parcelas, permite entrar pelo preço de lançamento antes da correção de tabela ao longo da obra.
Localização do Gran Vic Niágara — Vinhedo
O Gran Vic Niágara — Vinhedo de 2 dorms. com suíte (55,12 m² (tipo com varanda) a 68,97 m² (térreo com garden)) está localizado no bairro Banespa, em Vinhedo. Endereço informado no book: Estrada Municipal, 241 – Loteamento Banespa, Vinhedo - SP (próximo ao Condomínio Estância Marambaia). Para comparar imóveis em Banespa, consulte a fase atual e as condições de cada unidade. Confira as plantas e os diferenciais do projeto e solicite a tabela vigente, a disponibilidade e uma simulação de financiamento com a FR Cesarino Imóveis. O uso de FGTS e o enquadramento em programas habitacionais dependem das regras vigentes e da análise do comprador e do imóvel.
Vantagens do Gran Vic Niágara — Vinhedo
Vantagens de comprar aqui
- 100% dos apartamentos com suíte, apenas 4 por andar
- Vista para o Lago Marambaia e elevador em todas as torres
- Entrada a partir de R$ 1.000 e fluxo em até 48 parcelas
- Possibilidade de Pro Soluto entre 15% e 20%
- Condomínio de baixa densidade: 124 unidades em 8 torres
- Vinhedo/SP: cidade com uma das melhores qualidades de vida do interior
Acabamentos e itens do apartamento
- Piso em cerâmica nas áreas molhadas e piso cimentado nas áreas secas
- Banheiro revestido até o teto (somente box)
- Bancada da cozinha em granito com cuba em inox
- Área de serviço com tanque em inox
- Preparação para ar-condicionado nos quartos
- Tomada USB na sala
- Janelas dos quartos em veneziana
- Ventilação natural em todos os ambientes
- Opção de garden ou varanda
- Iluminação em LED nas áreas comuns e sensor de presença no hall das torres
Formas de financiamento aceitas
Como funciona o financiamento imobiliário
Existem diferentes modalidades de financiamento imobiliário. A escolha ideal depende do seu perfil de renda, do valor do imóvel e do momento da obra. Veja as principais opções:
Crédito Associativo e SFH: entenda a diferença
A principal diferença é que crédito associativo e SFH não são a mesma coisa.
O Sistema Financeiro da Habitação é um sistema de financiamento imobiliário com regras definidas para a concessão de crédito habitacional. Ele estabelece condições como uso do FGTS, limites para determinadas operações e outras normas do financiamento.
É uma modalidade de financiamento para imóveis na planta, muito utilizada por construtoras em parceria com bancos, especialmente a Caixa. O banco financia a obra e o comprador paga a entrada para a construtora durante a construção. Ao final, o saldo devedor vira financiamento bancário.
Na prática, quem compra um apartamento na planta pelo crédito associativo paga a entrada para a construtora durante a obra e, na entrega das chaves, inicia o financiamento do saldo restante com o banco. Essa modalidade é bastante utilizada por grandes construtoras por oferecer mais segurança para a obra e para o comprador.
SBPE
O SBPE é o financiamento tradicional para clientes que possuem renda mais alta ou desejam adquirir imóveis que não se enquadram no Minha Casa Minha Vida. O banco analisa a renda familiar e oferece prazos longos e condições facilitadas para o financiamento.
Minha Casa Minha Vida
Programa do Governo Federal destinado à compra do primeiro imóvel, com juros reduzidos, possibilidade de uso do FGTS e benefícios para famílias que atendem aos critérios de renda.
Como funciona a entrada?
Na maioria dos empreendimentos, a Caixa financia até cerca de 80% do valor do imóvel, conforme a análise de crédito e as regras aplicáveis. Os 20% restantes correspondem à entrada, que normalmente é parcelada pela construtora durante a obra. Essas parcelas possuem atualização monetária prevista em contrato, podendo ser pelo INCC, IPCA ou outro índice definido pela incorporadora.
Conte com um corretor especializado
Um corretor experiente ajuda você a escolher a melhor modalidade de financiamento, analisar seu crédito, utilizar o FGTS da melhor forma e encontrar a condição ideal para conquistar seu imóvel com segurança.
Simule seu financiamento
Simulador de Financiamento
Estimativa rápida (Price ou SAC). Para a melhor condição real, fale com nosso especialista.
Simulação ilustrativa, sem seguros e taxas administrativas. Taxa efetiva depende do banco, do seu perfil e do imóvel. Valor exato: R$ 2.952,88.
Dúvidas frequentes sobre o Gran Vic Niágara — Vinhedo
Em qual bairro fica o Gran Vic Niágara — Vinhedo?▾
O Gran Vic Niágara — Vinhedo fica em Banespa, Vinhedo. Endereço informado no book: Estrada Municipal, 241 – Loteamento Banespa, Vinhedo - SP (próximo ao Condomínio Estância Marambaia). Consulte a localização e os acessos antes de escolher sua unidade.
O Gran Vic Niágara — Vinhedo é um lançamento em Banespa?▾
O Gran Vic Niágara — Vinhedo está localizado em Banespa, Vinhedo, mas não é apresentado aqui como um lançamento atual sem confirmação. Consulte a fase e a disponibilidade atualizadas com a FR Cesarino Imóveis.
Qual o valor do Gran Vic Niágara — Vinhedo?▾
O Gran Vic Niágara — Vinhedo possui apartamentos a partir de R$ 420.000 no bairro Banespa, Vinhedo, sujeito à disponibilidade e à tabela vigente da construtora.
Aceita FGTS?▾
Sim. O FGTS pode ser usado para compor entrada, amortizar saldo devedor ou reduzir parcelas do financiamento, desde que o comprador atenda às regras vigentes (tempo de contribuição, não possuir imóvel residencial financiado pelo SFH na mesma cidade, etc.).
Aceita Minha Casa Minha Vida (MCMV)?▾
Sim, tipologias compatíveis com os tetos do MCMV podem ser enquadradas. Validamos enquadramento na simulação gratuita conforme renda e composição familiar.
Tem vaga de garagem?▾
Sim — 1 vaga demarcada vaga(s) por unidade, conforme tipologia. Detalhes no memorial descritivo entregue com a tabela.
Tem suíte?▾
Há tipologias com suíte no Gran Vic Niágara — Vinhedo. As plantas disponíveis e a distribuição de banheiros estão detalhadas no book em PDF — peça o material para conferir a opção ideal para sua família.
Qual a metragem das unidades?▾
As unidades têm 55,12 m² (tipo com varanda) a 68,97 m² (térreo com garden), conforme a tipologia escolhida. Plantas completas com cotas estão no book.
Quando é a entrega do Gran Vic Niágara — Vinhedo?▾
Solicite o cronograma atualizado com a FR Cesarino — confirmamos diretamente com a construtora.
Vale a pena investir no Gran Vic Niágara — Vinhedo?▾
Sim. A combinação 2 dorms. com suíte + Vinhedo + lazer completo posiciona o empreendimento bem para locação e revenda. Veja na seção "Potencial de valorização" os indicadores que sustentam essa avaliação.
Posso parcelar a entrada durante a obra?▾
Sim. A construtora aceita parcelamento da entrada durante o período de obra (sinal + parcelas mensais e intermediárias), com saldo residual financiado no habite-se.
Trabalham com qual banco para financiamento?▾
Operamos Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Santander e Crédito Associativo, escolhendo a melhor opção (taxa, prazo, CET e seguros) para o perfil de cada comprador.
Book do Gran Vic Niágara — Vinhedo
Acesse plantas, áreas de lazer, acabamentos e tabela de valores atualizada.
Recebeu o book? Tire suas dúvidas agora pelo WhatsApp
Envie uma mensagem e receba tabela de valores atualizada, simulação de financiamento gratuita e agende a visita ao decorado do Gran Vic Niágara — Vinhedo em Vinhedo.
Saiba mais sobre Vinhedo e financiamento
Páginas relacionadas a este empreendimento.
Apartamentos em Vinhedo
Pronto para conhecer o Gran Vic Niágara — Vinhedo?
Fale agora com a FR Cesarino Imóveis — atendimento gratuito, simulação personalizada e suporte do primeiro contato até a entrega das chaves.
Falar agora no WhatsApp